В 9 утра на узких улочках царит удивительная тишина. Только редкие собачники неспешно прогуливаются по заснеженным тротуарам, да родители везут детей в садик на санках. Небольшие палисадники завалены снегом, расчищены только узкие дорожки к калиткам и въездным воротам. Кажется, что попал в настоящую деревню где-то километрах в 100 от столицы.
Но стоит прислушаться — и тишину нарушает гул машин с соседних улиц, напоминая, что ты находишься буквально в 20 минутах езды от Кремля и в 5 минутах ходьбы от метро "Сокол". До Красной площади отсюда чуть больше 10км.
Можно пешком дойти всего за 2 часа. Современные многоэтажки виднеются в конце улицы, но стоит свернуть на одну из извилистых улочек — и снова оказываешься в маленьком тихом мире частных домов, где время будто остановилось сто лет назад.
Я прогулялась по этому месту и узнала чем и как тут живут сейчас.
Первый советский эксперимент
История поселка началась в 1923 году когда группа энтузиастов — сотрудники наркоматов, художники, архитекторы, учителя, агрономы — решила создать первый в советской столице жилищно-строительный кооператив.
Архитекторы воплощали в Соколе модную тогда концепцию "города-сада" британца Эбенизера Говарда. Смысл был в том, чтобы создать поселение, сочетающее лучшие свойства города и деревни — комфортное жилье с инфраструктурой и при этом зелень, воздух, простор.
Вместо стандартной прямоугольной сетки улиц тут появились извилистые улочки переменной ширины с изгибами и перспективными "обманками". Улица Поленова "сломана" под углом 45 градусов — из-за этого визуально удлиняется. Улица Сурикова поделена на три части разной ширины: с одного конца она кажется очень длинной, а с другого — короткой.
А еще тут есть самая короткая улица в Москве - Венецианова. Ее длинна всего 48 метров. Раньше было больше, но в 1937году художник Герасимов построил на ней свой дом и перегородил.
На каждой улице высадили свою породу деревьев: на Врубеля растут ясени, на других — липы, березы.
К 1931 году в поселке построили 114 домов, две спортивные площадки, библиотеку, общественную столовую и детский сад. Причем, детский сад тут тоже был эксперементальный - всего с одним воспитателем, которому помогали родители по очереди.
А сколько стоит?
В 1923 году дом в Соколе стоил 600 золотых червонцев. Звучит загадочно? Давайте разберемся, что это означало на практике.
600 червонцев - это эквивалент примерно 4,5 килограмма золота. Причем платить нужно было поэтапно: 10,5 червонцев за вступление в кооператив, еще 30 - при выделении участка, 20 - при начале строительства. А оставшуюся сумму выплачивали в рассрочку на протяжении нескольких лет стройки.
Чтобы понять масштаб, вот несколько сравнений. Зарплата обычного рабочего в те годы составляла 40-100 рублей в месяц. Зарплаты в 10 червонцев (примерно 100 рублей) хватало на скромную, но вполне приличную жизнь. А булгаковский профессор Преображенский брал за свою тайную и очень дорогую операцию по омоложению всего 50 червонцев.
То есть дом в Соколе стоил как 12 операций профессора Преображенского или как 5-6 годовых зарплат "элиты". Неудивительно, что жить в поселке могли только очень обеспеченные люди - номенклатурные работники, сотрудники наркоматов, успешные художники, ученые с именем. Простому советскому работнику или "бедному художнику" просто негде было взять такие деньоги.
Перенесемся в наши дни. Сейчас самый дешевый дом в поселке продается за 160 миллионов рублей.
И это без земли, участок тут в аренде на 45 лет, а не в собственности. Впрочем, большинство участков тут такие и продаются за сотни миллионов только дома.
Кстати, это дом в котором жил архитектор Петр Файдыш (один из авторов проекта Библиотеки имени Ленина и станций московского метро). Ну а самый дорогой дом продается за 660 миллионов.
Я встречала мнение, что сейчас это самый дорогой район Москвы. Даже дороже пресловутой Остоженки или Патриков, если считать цену квадратного метра.
Новые русские
В поселке до сих пор живут потомки первых жителей - целые династии, уже в шестом поколении. Вдова режиссера Ролана Быкова актриса Елена Санаева продолжает жить в том же доме, где они провели последние годы вместе.
Когда-то в поселке жили режиссер Михаил Ромм, поэтесса Агния Барто, художник Павел Корин, Владимир Чертков - друг и издатель Льва Толстого. В его доме был литературный салон, куда приходили родственники Толстого, Сергей Есенин.
В 90-е почти 30 участков тут скупили разные разбогатевшие люди. Естественно, жить в старых домах они не захотели. Поэтому в поселке появились дворцы. А к ним прилагаются высоченные заборы, видеонаблюдение и охрана.
Они необщительны, не участвуют в жизни поселка. "Есть ряд жителей, которые предпочитают не светиться", - признается один из старожилов.
Но на общих праздниках - Новый год, Масленицу, День Победы - все равно собираются вместе. На центральной площади ставят шатры, звучит музыка. Раньше, когда еще не запретили пиротехнику, владельцы новых особняков устраивали грандиозные салюты - привозили на джипах такие мощные установки, что поселок гремел на всю Москву.
А один раз соседи и вовсе пригласили на годовщину поселка "Белорусских песняров" - группа давала трехчасовой концерт прямо на площади.
А рядом стоят деревянные "избушки" столетней давности с облупившейся краской и покосившимися заборчиками. Но местные жители стараются сохранить атмосферу этого места.
Самоуправление
При этом в большинстве домов люди живут постоянно — об этом говорят припаркованные машины, горящий свет в окнах, дым из труб. Сюда подведен газ, поэтому отопление газовое. Коммунальные платежи небольшие, мне попадались цифры в районе 5000р, без электричества.
Но при этом улицы не сказать что почищены от снега, очень много упавших веток и деревьев. И еще в глаза бросилось, что почти на всех домах очень много сосулек. А значит с теплоизоляцией там так себе.
Интересно, что поселок находится на самоуправлении. У поселка свои рабочие, которые перекрашивают фасады, ремонтируют крыши и заборы. Совет решает и социальные вопросы: помогает малоимущим жителям, поздравляет юбиляров, покупает детям новогодние подарки.
Вот такая тихая и уютная деревня миллионеров почти в центре столицы куда может прийти погулять любой желающий. С одной стороны, хорошо же жить в своем доме но в центре города - нет топающих соседей, больше протора, можно цветы выращивать на участке и просто выйти погулять без любопытных глаз. Но с другой стороны - ты все равно слышишь шум и суету города.
А вы как? Хотели бы тут пожить?