История Мацесты изучена хорошо. Начиная с времен Зензинова-Подгурского, когда они в 1910 г взяли в аренду серные источники на 25 лет. Было создано Акционерное общество "Мацестинские серные источники". С этого времени предприниматель Зензинов и его зять Подгурский начинают выстраивать вокруг лечебных богатств курортную инфраструктуру: ванные здания, гостиницы, дорогу, мосты, общепит. С 1910 по 1917 гг и позже, до начала Реконструкции 1930-х гг на Мацесте было построено около 20-ти зданий различного назначения. Одновременно с этим существовало и Мацестинское сельское общество, дачная группа, а после провозглашения советской власти в Сочинском округе, были созданы несколько артелей, затем колхоз.
Однако сегодня хочу рассказать о другом....От дореволюционного наследия Мацесты мало, что осталось. Не сохранились даже фотографии ВСЕХ построек, возведённых до 1917 г. В октябре 1933 г было принято решение о генеральной реконструкции Сочи-Мацестинского курортного района. На Сочинском побережье разворачивается грандиозное строительство. Коснулось оно и района Мацесты. Самым дорогим и масштабным из всех ванных зданий, стал корпус №4 (см. фото). По назначению оно работает и сейчас.
В сочиведение обычно сообщается, что год сдачи комплекса в эксплуатацию- 1940. Однако в Сочинском городском архиве я изучила Акт приемки государственной "комиссии Наркомздрава СССР по приемке новых зданий и сооружений Ванного здания №4 на Старой Мацесте от 10-20 сентября 1939 г. Представляю фотокопию Выписки из этого Акта-см. фото...
Из документа узнаем состав приемочной комиссии: т. Кантарович Л.Е.-представитель Наркомздрава СССР (председатель комиссии), т. Кислер Д.О.-представитель от Управления курортов и санаториев, Бурсикова С.И.-представитель Управления уполномоченного СНК и и.о. директора Сочи-Мацестинского курорта т. Гевондян Г.А. и 7 др.членов комиссии.
Комиссия работала на объекте несколько дней, проверяя готовность к эксплуатации не только самого ванного здания, но и всей инфраструктуры. Были тщательно осмотрены и обследованы: котельная, склад топлива, тоннель теплофикации, наружный водопровод, подземные резервуары, напорные баки. Абсолютно по каждой постройке были выявлены недочеты и дефекты. Сам Акт и Выписка из него занимают несколько страниц.
Приведу некоторые из дефектов:
"По ванному зданию-
- закончить перекрытия сланца в 3м крыле,
- заделать концы балок на чердаке,
- закрыть щитками люки в центральной части чердака,
- замуровать вентиляционные камеры, обделать края дверок и поставить к ним ручки".
В перечне указаны и другие недочеты, где-то - что-то подкрасить, где-то поставить задвижки (в уборных), оббить двери и пр. Всё это можно отнести к мелким погрешностям. Тоже касалось и других сооружений и построек, относящихся к ванному зданию №4. Например, по складу топлива было необходимо "столбы эстакады откопать до уровня земли и осмолить, отвести воду от эстакады у торца здания", установить пожарные краны и др. В наружном водопроводе требовалось заменить 4 неисправных гидранта. В поземных резервуарах емкостью на 70 и 150 куб комиссия потребовала установить защиту от проникновения грунтовых вод через днища.
Цитирую фрагменты из Заключения комиссии (с незначительными сокращениями):
"1. Все основные конструкции здания стены, перекрытия выполнены хорошо. Приточно вытяжная вентиляция выполнена неудовлетворительно и имеет следующие дефекты: воздухо-заборные сооружения не обеспечены от попадания дождевых вод, не оштукатурены полностью стены подземного тоннеля, неправильно приколочена часть вертикальных каналов и решеток..(...)
2. В виду отсутствия актов на заложение фундаментов, комиссия рассмотрела генплан и геологические разрезы участка, установила, что никаких деформаций после 3-летнего возведения здания (т.е. начало строительсва-1936 г - Г.Э.)не имеет и считает заложение удовлетворяющим условиям прочности.
3. Устройство кровли над центральной частью, первым, вторым и четвертым крылами, выполнено удовлетворительно, а в третьем крыле имеются течи....(....)
4. Подземный резервуар на 25 куб выполнен УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО и ГОДЕН к ЭКСПЛОАТАЦИИ, остальные резервуары подвергнуть дополнительной проверке..(...)
5. Четыре напорных бака, емкостью на 50.000 и два по 150 куб.мтр-ПРИЗНАТЬ ГОДНЫМИ к эксплоатации
6.(...)
По отделочным работам также комиссия установила разнобой в качестве выполненного. Например, "Наружная терракотовая штукатурка всех фасадов здания выполнена тщательно, с красивым подбором фактуры материалов и цвета и комиссией признана выполненной отлично.". Отлично исполнены штукатурка центрального зала вестибюля и главных лестничных клеток. Хорошей была признана внутренняя штукатурка процедурных помещений, комнат отдыха, кабин раздевалок. Зато штукатурка части коридоров выполненная по маякам определена как неудовлетворительная. Оценку "хорошо" получила облицовка стен, пилястр, колонн искусственным мрамором, стен и полов вестибюля-естественным мрамором.
Столярные и паркетные, малярные работы, облицовка раздевалочных кабин армянским мрамором (имеется в виду туф-Г.Э.), комиссия оценила на "хорошо".
Но что было сделано плохо - это сантехнические работы. Центральное отопление выполнено неудовлетворительно, из-за этого 25% приборов не прогревается. При монтировании серопровода были использованы запчасти кустарного производства. Были выявлены и другие серьезные дефекты в этой системе.
"На основании вышеизложенного комиссия считает:
1. Ванное здание НЕ МОЖЕТ БЫТЬ (выделено мной-Г.Э.) введено в действие в основном из обнаруженных дефектов бальнеотехники, не смотря на окончание строительных работ и хорошее их качество.
2. До предъявления здания к сдаче не было произведено пробной эксплоатации (так в тексте - Г.Э.) здания и не было произведено достаточно длительного опробования установок. (....)
3. Необходимо для полного опробования всех установок, после устранения всех дефектов и недоделок ввести здание в пробную эксплоатацию на срок 15 дней.
4. Все недоделки и дефекты по работам предусмотренным проектами должны быть выполнены КУРУПРОМ (Курортное Управление -Г.Э.) в месячный срок.
5. Управление Курортами и Санаториями НКЗ СССР не уделило необходимого внимания вопросам проектирования и подбора материалов по бальнеотехнике для ванного здания, в результате чего бальнеотехнические вопросы в проекте не разработаны, а предложения к установке текстолитовые фасонные запчасти, деревянные бойлера, кустарные асбоцементные сифоны и зажимы не оправдали себя при опробовании.
Комиссия отмечает, что отсутствие научно-исследовательской работы по бальнеотехнике привело к тому, что до настоящего времени не разрешены основные его проблемы: выбор оптимального метода нагрева минеральной воды, ее хранения, перекачки, подбора не коррезирующих конструкционных материалов.
6. Поставить вопрос перед Наркомздравом СССР о дальнейшем порядке использования здания и устранения дефектов в части бальнеотехники.
7. Признать возможным пуск здания в эксплоатацию только после окончания работ по канализации и дегазации долины Мацесты.
Подписи членов комиссии.
Копию с оригинала подписал Управделами БФУ Мацеста Артемьев"
История с пуском этого здания показывает как непросто, методом проб и ошибок, на практике, происходило становление бальнеологии в Сочи. Многое делалось впервые в мире, потому ошибок избежать порой не удавалось. Однако этот ванный комплекс успешно функционирует и в наши дни, возвращая людям здоровье.
По материалам МКУ "Архив г. Сочи".
Уважаемые подписчики, автор будет признателен Вашей поддержке канала. Это позволит продолжить исследований в истории Сочи.