Здравствуйте, уважаемые читатели, хочу с вами поделиться своим опытом строительства частного дома и постараюсь на своем примере разобраться в теме, на чём можно сэкономить при строительстве, а на чем экономить не стоит.
Сначала разберемся, кто, зачем и почему строит частные дома. В 90% случаев это молодые или среднего возраста люди или семьи, которые собираются в них жить, еще 10% — это целая куча разного народа, например: жилье есть и есть деньги (заработанные, наворованные — неважно), вложу в строительство, возможно, буду там жить, хочу загородный дом (жить за городом хорошо, отдельная категория, которая всю жизнь верит, что где-то лучше) и так далее. Я на момент начала строительства относился к основной массе, молодой парень, который после неудачного брака жил в родительском доме с матерью. Устроился на хорошую работу, получалось немного откладывать деньги, и я задумался о строительстве собственного дома.
Стройка, как всегда, начинается с приобретения участка. Первая же ошибка у меня была в том, что участок я приобретал как можно ближе к городу возле реки. От участка до реки примерно 500 метров, из-за близости водоема грунтовые воды подходят близко к поверхности земли, в этом я убедился, когда копал септик для уличного туалета, 2 метра — и в яму пошла вода. Септик для дома я еще не делал, но при такой глубине залегания грунтовых вод придется делать два септика с перетоком, соответственно, на каждый нужно крышки, люки, а это дополнительные траты. Вот мы и пришли к первому, на чем можно сэкономить при строительстве: внимательно отнеситесь к выбору участка для строительства, в дальнейшем это поможет вам сэкономить.
Дальше пришло время выбора проекта, по которому я буду строить. Это вторая моя ошибка, проект я примерно нарисовал сам, соответственно, расчеты никакие не производил, а как оказалось, это очень даже нужно. При заказе проекта (у нормальной организации) организация произведет полный расчет материалов, необходимых для строительства, и у вас не останется, как у меня, лежать 6 метров бруса 150*200 — 2 шт., 7 кубов пеноблока, рулон рубероида и т. п., это все стоит денег, или не хватит, как мне, 2 КАМАЗа камня, досок 150*25 — 15 шт., бруса 6 метров 150*150 — 2 шт., их срочно нужно покупать по любой цене и заказывать доставку, это тоже дополнительные растраты. Например, я накрывал крышу металлом, и мне не хватило кровельных саморезов, и все это происходило на новогодних праздниках, так вот, чтобы купить саморезы, мне пришлось ехать в соседний район, 60 километров, и, соответственно, чтобы точно хватило, я их купил с большим запасом, дабы больше не ехать в такую даль, вот лежат теперь полторы пачки. Теперь при проведении каких-либо работ я сажусь и внимательно два, а то и три раза все пересчитываю. Не жалейте денег на проект или тщательно до начала строительства рассчитывайте необходимый материал, это поможет сэкономить на доставках и самих материалах.
Следующая ошибка, которую я допустил, — это найм самых дешевых работников. Практически все работы по строительству дома я выполнял самостоятельно. Так как практически все делал первый раз в жизни, внимательно знакомился с работами, которые мне предстояло выполнить (смотрел ролики, читал статьи, изучал ГОСТы, консультировался по непонятным мне вопросам с профессионалами). Пришло время выкладывать из камня верхнюю часть фундамента. Начал, как и полагается, с углов, вывел четыре угла примерно на высоту 80 сантиметров от земли и приступил к заполнению пространства между углами. Заполнил заднюю часть и приступил к фасадной, как вдруг внезапно у меня умерла мать, соответственно, работы я прекратил. Так как лето не бесконечное, а работы по фундаменту нужно закончить, я решил найти бригаду и желательно подешевле, чтобы сэкономить денег. Нашел, у них даже прораб был, три мужичка лет от 45 до 50, приехали, посмотрели объемы, обговорили стоимость, договорились о сроках начала работ. Мне некогда, похороны и другие мероприятия, а они названивают: дай бетономешалку, работа быстрее пойдет (чтобы свою не портить и денег заработать, дал им свою), камень лежит далеко, закажи трактор, пусть подкидает ближе к фундаменту (трактор поднимал камень вместе с землей, на которой тот лежал, и, высыпая, соответственно, камень засыпал землей, рабочие камень из земли не ковыряли, а брали тот, что лежал сверху, потом я из земли наковырял почти КАМАЗ камня). Работы принимать мне тоже было некогда, и я расплатился, визуально осмотрев фундамент. На следующий год перед началом кладки стен попросил знакомого отбить высоты нивелиром, при том, что их прораб тоже привозил нивелир, они умудрились один угол поднять на 7 сантиметров, пришлось его спиливать, а остальные приподнимать в уровень. На эти работы было потрачено много времени. Потом, уже намного позже, работая на стройках, я узнал лайфхак: крупные строительные фирмы, дабы сэкономить деньги на объекте при строительстве, нанимают высокооплачиваемых специалистов только для отделки входных групп и коридоров (так подогнал плитку, мы всей бригадой электромонтажников полчаса искали хоть один изъян, не нашли), а все остальные помещения в здании делают кто угодно, чтобы подешевле (стою устанавливаю дымовой извещатель в комнате, заграничный специалист из серии подешевле штукатурит дверной проём, четыре раза отходил, любовался, даже уровень прикладывал, доделал и ушел, спускаюсь, смотрю, один угол вверху двери ниже от другого на 2 сантиметра, без уровня видно). Так вот, отсюда вывод: нанимайте хороших рабочих, не экономьте, они берут больше и практически всегда заняты работой, тем более в сезон, договаривайтесь заранее, после хорошо выполненной работы не придётся переделывать и исправлять, а это сэкономит вам время и деньги.
Следующая ошибка, которую многие допускают, мне все-таки хватило ума её не совершить, советы бывалых. Я задумал сделать четырехскатную крышу. Произвел примерный расчет материалов на скорую руку, заказал и приступил к подготовке. Мимо ехал знакомый, зашел, увидел материалы, подготовку, и началось: а зачем на стропила доска 200*50, вот мне делали 150*50 и нормально. Я долго пытался ему объяснить, что такое снеговые нагрузки, формулы расчета, ГОСТы, но человеку это все неинтересно, ему рабочие сказали, что так нормально, и он сэкономил, вот только рабочие просто не хотят таскать тяжести, вот и весь секрет. Второй знакомый стал убеждать меня, что двускатная крыша дешевле, чем четырехскатная. Я ему и на пальцах объяснял, и схемы рисовал, материалов на двух- и четырехскатную крышу уходит практически одинаково, на четырехскатной придётся спилить углы на скатах, а на двухскатной заделать два фронтона, что в разы дороже спиленных углов, не понимает, ему тоже рабочие сказали, что так дешевле, и он экономит, вот только рабочие при строительстве крыши деньги берут за квадратный метр, квадратных метров одинаково, и фронтон не их головная боль, а с четырехскатной крышей придется повозиться. Не слушайте бывалых и строителей, которые пытаются облегчить свой заработок, о сохранении ваших денег они точно не думают.
На сегодняшний день я построил коробку, накрыл крышу, вставил окна и временные двери, залил черновой пол, пробросил электрику и готовлюсь к штукатурке. Из всего, что я описал выше, вывод только один: для экономии на стройке нужно либо обращаться к высокооплачиваемым специалистам, и все равно даже за ними нужен контроль, или скрупулёзно рассчитывать все самому. Насчет материалов для строительства дома я думаю, объяснять даже не стоит, на них точно экономить не стоит, иначе получится как в поговорке: скупой платит дважды.
https://rutube.ru/video/c1e3abb746212fa7a7feccbf5b15e533/?r=a/