За 16 лет работы мы провели тепловизионное обследование более чем на 250-ти объектах в Санкт-Петербурге и Ленобласти. От исторических зданий в центре до новостроек на окраинах и загородных коттеджей и промерзающих квартир. Этот опыт позволил нам составить точный «медицинский атлас» болезней местных домов. Делимся топом самых частых проблем, которые мы выявляем.
1. ТОП-5 проблем панельных домов
«Панельки» — наши частые «пациенты». Причём, дефекты находятся на домах любой типовой серии. Их болячки обычно системны и связаны со стыками, швами и панелями.
1. Межпанельные швы. Абсолютный лидер. Герметик со временем разрушается, трескается или отслаивается, утеплитель усыхает, и шов превращается в сквозную щель на улицу.
2. Угловые стыки панелей. Углы — самые холодные места в такой конструкции из-за большой площади теплоотдачи и частых дефектов монтажа. Иногда внутри стыков нет утеплителя и работы по утеплению надо производить и снаружи. и изнутри дома.
3. Оконные и дверные откосы. Некачественное запенивание монтажных швов окон — бич как старых, так и новых домов.
4. Неутепленные торцевые стены. Часто в торцевых комнатах значительно холоднее.
5. Зоны балконных плит и плит перекрытия. Железобетонные плиты являются мощными мостиками холода, если их не утеплить.
2. ТОП-5 проблем кирпичных и монолитных домов
Здесь проблемы часто связаны с качеством утепления фасада.
1. «Мостики холода» в монолитном каркасе. Железобетонные колонны и перекрытия, не закрытые утеплителем, промерзают зимой.
2. Неоднородность утеплителя на вентилируемых фасадах. Утеплитель смонтирован с щелями или где-то его слой тоньше. Тепловизор показывает это сразу.
3. Дефекты в кирпичной кладке. Трещины, пустоты в швах, сырость.
4. Примыкания парапетов, козырьков и других конструкций. Сложные узлы, которые часто утепляются спустя рукава.
5. Цоколь и отмостка. Неутепленный цоколь и фундамент — частая причина холодных полов на первых этажах.
Мостик холода по торцам монолитного перекрытия. Бетон промерзает, охлаждая квартиру изнутри.
3. ТОП-3 проблемы загородных домов
Частные дома страдают от ошибок на этапе проектирования и строительства.
1. Некачественное утепление кровли и мансарды. До 30% тепла может уходить через плохо утепленную крышу.
2. Холодные углы и стыки в срубах и каркасниках. Плохо проконопаченные межвенцовые швы в бревне и пропуски утеплителя в каркасе.
3. Отсутствие или плохое утепление пола по грунту. Полы в доме остаются ледяными, а тепло уходит в землю.
Вывод: Большинства этих проблем можно было бы избежать при грамотном авторском и техническом надзоре на всех этапах строительства и ремонта. Тепловизионный контроль — это тот самый инструмент, который ставит точный «диагноз» и позволяет провести «лечение» по утеплению зданий точечно и эффективно.
---
Доверяйте диагностику профессионалам.
➡️ Подписывайтесь на наш канал в Дзене, чтобы не пропустить разборы новых кейсов!
[https://dzen.ru/id/622eeeda1cbe5e303e3b3b2d?tab=longs](https://dzen.ru/id/622eeeda1cbe5e303e3b3b2d?tab=longs)
#тепловизионноеобследование #теплопотериспб #проблемыдомов #УК #ТСЖ #частныйдом #строительствоспб #диагностика #обследованиефасада #капитальныйремонт #специализированнаякомпания #экспертизафасада #утеплениефасада #утеплениешвов #ЖКХСПб #ТСЖ #УправляющаяКомпания #ПанельныйДом #Энергоаудит #ЭкономияНаОтоплении #экономиянаотоплении #мостикихолода #аэродверь #диагностикадомов #ав-гарант #авгарант #экспертизадома #тепловизорспб #тепловизионноеобследованиеЛО #строительнаяэкспертиза #обследованиетпловизором #промерзаетстена #avgarant #av-garant #ХолодвКвартире #заявлениевУК #какУтеплить