Градостроительный совет Калининградской области отклонил проект строительства гостиницы на ул. Вокзальной в Светлогорске. Решение было принято на заседании во вторник, 20 января.
Строительство запланировано на земельном участке с кадастровым номером 39:17:010032:23 площадью 1000 кв. м, рядом с ЖД-станцией Светлогорск-1. Гостиницу рассчитывают сделать пятиэтажной на 58 номеров общей площадью 2023 кв. м. Предусмотрено десять машиномест: восемь на подземной парковке и два гостевых.
«Архитектуру мы выбрали достаточно традиционную, ненавязчивую, уместную в данном месте. Всё-таки это не первая линия. Хотелось здание сделать простым, лаконичным и выдержанным», — рассказал архитектор Эдуард Рыленко.
Камнем преткновения при обсуждении проекта стал вопрос пожарной безопасности. По словам докладчика, перепад высот на участке составляет шесть метров, что делает невозможным обеспечение пожарных проездов. Вместо этого застройщик планирует разработать предварительный план тушения пожара.
С такой альтернативой не согласился представитель МЧС. «При такой высоте должно быть два продольных проезда, которые должны завершаться либо кольцом либо разворотной площадкой. Их нет вообще: ни одного, ни второго. Только с торца здания и со стороны ул. Вокзальной. Поэтому с точки зрения обеспечения пожарной безопасности проездов это просто катастрофа, — отметил он. — При отсутствии пожарных подъездов спасти людей оттуда будет невозможно. И никаким планом тушения пожара и никакими бумагами мы там не прикроемся и не решим этот вопрос».
Предложенные варианты решения вопроса — работа с параметрами здания и рассмотрение возможности наложения публичного сервитута на соседний участок для обеспечения пожарного проезда. Также рассматривается вариант с установкой пожарных лестниц. Проект планируют рассмотреть повторно после доработки.
Земельный участок на ул. Вокзальной, 8 власти Светлогорска выставили на торги в апреле 2025 года. На участке было расположено практически полностью разрушенное нежилое здание 1945 года постройки. Начальная цена имущественного комплекса составляла 13 393 000 рублей.
