Хочешь — строй гидропарк, а хочешь — парковку у дома культуры. Что есть в паспорте Чепецка для желающих открыть здесь бизнес?
Инвесторов нужно чем-то привлечь, а если потребуется, то и уговорить. Это центральная задача для любого города, который думает о завтрашнем дне. Потому что без устойчивой экономики все разговоры о развитии можно прекращать. Не будет рабочих мест с достойной зарплатой — ускорится убыль. А вместе с ней начнётся резкое падение доходов в местный бюджет. И тогда не резон рассуждать о проектах, планах и будущем, каким бы красивым его ни придумывали.
Инвестиционный паспорт от администрации города рассказывает о Чепецке самый базовый минимум. Что у нас по трудовой обстановке, свободным площадям, коммунальным ресурсам и логистике. И какие муниципальные площадки готовы в промышленной, торговой и деловой сфере или под жилую застройку. Это не список всех пустующих помещений, это — перечень муниципальных площадок.
Промышленные площадки, земля под торговые центры и магазины, жилая застройка. Свободных земельных участков на карте чуть больше двух десятков. По меркам города, это сравнительно немного — но зато оптимальная судьба по версии властей определена для каждого значимого участка.
С годами список меняется не очень сильно. Власти не очень склонны к пересмотру назначения участков — ведь это требует и правок генплана. А ещё «стабильность» сохраняется в вымершем секторе жилой застройки. В Чепецке есть ряд участков, где можно строить жильё. Можно девятиэтажки (как на перекрёстке проспектов Россия и Мира), можно что-то компактное (в окнах на месте снесённых домов улицы Луначарского) или даже таун-хаусы — под них отдана пустующая полоса вдоль улицы Ленина вниз от рынка до улицы Сосновой.
В коммерческий успех застройки в Чепецке девелоперы не верят уже десять лет. И только в прошлом году возобновились разговоры про таунхаусы, под которые присмотрели свободную часть «Карпат».
Есть и другие специфические предложения. Например, построить магазинчик у водозабора в «Утробино» или торговый центр на площади у «Вэлконта». В ассортименте есть промышленные участки. Но ещё больше есть уже готовой простаивающей частной промышленной недвижимости.
В правильной и хорошей задаче поиска новых инвесторов есть заковырка. На первом месте находятся не свободные земельные участки или сопутствующая инфраструктура (свободных площадей в стране хватает), а трудовые возможности. Или, говоря современным языком, человеческий потенциал. Да, люди у нас замечательные, это и без паспортов известно. Но вот рабочих рук давно не хватает.
Несмотря на это, за десятилетие в Чепецке пришли несколько проектов (и несколько закрылись). Теперь же поиск инвесторов осложнится макроэкономической обстановкой. Поэтому шансов у городов с уникальными предложениями окажется больше, чем с обычными условиями.
