Искать коммерческую недвижимость больше 3000 м² непросто. Даже опытные арендаторы сталкиваются с тем, что подходящие варианты разбросаны по разным источникам, а обычные фильтры на платформах не дают быстро подобрать нужное помещение.
Команда m2data работает на этом рынке давно – многие специалисты сами раньше искали объекты для клиентов. Мы разработали фильтр «второй волны», чтобы упростить поиск больших площадей.
Как это работает
На странице «Аренда» можно использовать до 75 параметров: площадь, тип помещения, локацию, характеристики здания и другие. Но для крупных площадей этого часто недостаточно.
«Вторая волна»
Система автоматически суммирует свободные площади по типу помещений:
- СВСП — все свободные помещения в здании;
- СВСОП — свободные офисные помещения;
- СВСПП — свободные помещения свободного назначения.
Если пользователь ищет, например, офис больше 3000 м², система проверяет, есть ли в здании суммарная площадь, которая подходит по запросу, учитывая тип помещений и характеристики здания.
- Точное совпадение по площади - это первая волна.
- Если отдельного блока нужного размера нет, но суммарная площадь подходит - срабатывает вторая волна.
Так можно находить здания, где крупный блок собирается из нескольких помещений.
Пример
Пользователь ищет помещение 2800-3200 м²:
- Первая волна покажет здания, где есть помещения ровно такого размера или диапазона.
- Вторая волна покажет здания, где суммарная площадь подходит. Например, есть помещения 500 м², 600 м², 700 м² и 2000 м² - вместе это 4800 м², достаточно для требуемого объёма.
Результаты второй волны отображаются отдельно, чтобы сразу было понятно, где есть точные блоки, а где их нужно собирать.
Подход m2data
На первый взгляд m2data выглядит как сервис поиска коммерческой недвижимости. Но мы используем технологии иначе, чтобы находить решения там, где стандартные фильтры не работают. В будущем мы продолжим улучшать алгоритмы, чтобы поиск крупных объектов был быстрым, точным и удобным.
Источник: https://m2data.net/