Венгерский рынок аренды жилья готовится к взлёту цен в 2026 году
Рынок аренды жилья в Венгрии демонстрирует разворот: в декабре 2025 года средняя арендная плата выросла на 0,6% по стране и на 1% в Будапеште. В столице средняя месячная аренда достигла порога $700.
Самые высокие ставки остаются в историческом центре, самые доступные - на окраинах, таких как XXIII район. Особенно заметный рост - в сегменте квартир среднего качества, в то время как сегменты премиум и новые объекты почти не изменили цену или даже подешевели за пределами столицы.
Главная причина - сокращение доступного жилья: владельцы ремонтируют старые квартиры или переводят их в краткосрочную аренду, а новые проекты ориентированы на средний и премиум сегменты. Это создаёт дефицит доступных вариантов и увеличивает давление на цены.
Аналитики прогнозируют на 2026 год резкий скачок цен при сохранении дефицита и росте спроса.
