Зашли на второй круг. В Сургуте повторно объявили конкурс на застройку кварталов в «сердце» города. Речь о двух участках земли вдоль Университетской и Ленина, где сейчас расположен частный сектор. Документацию для потенциальных инвесторов разместили на сайте закупок 20 января. Прием заявок от застройщиков продлится до 20 февраля. Итоги предыдущих торгов были аннулированы по решению Федеральной антимонопольной службы в декабре прошлого года.
В мэрии все замечания ФАС учли. В итоге один из социальных объектов вычеркнут из перечня того, что застройщик должен сделать за свой счет для города. Это два участка набережной вдоль реки Саймы. Они не вошли в зону КРТ, а значит фигурировать в договоре не могут, заключили в ведомстве. В администрации уверяют, Сургут без обустроенной береговой линии реки в этой части города не останется.
«Данные мероприятия у нас были закреплены в рамках градостроительного совета при губернаторе. И в любом случае, кто бы ни победил в данном конкурсе, эти обязательства будут прорабатываться в индивидуальном порядке с победителем аукциона. Ни в коем случае не останется неблагоустроенной территории», — сообщил директор департамента архитектуры и градостроительства администрации Сургута Иван Сорич.
Все остальные объекты и работы, которые инвестор берет на себя, — а это строительство здания для театра «Петрушка», выкуп частных владений и переселение людей, а также создание проектов школ и детских садов — в бумагах остались. Изменились цифры в конкурсной документации, причем стали в 30 раз больше. По требованию ФАС в минимальный перечень финансовых вложений инвестора власти включили потенциальные затраты на строительство многоэтажных домов, чего не было в предыдущей версии. В итоге сумма, с которой должен согласиться будущий застройщик квартала, составляет на данный момент 37 миллиардов рублей. Меньше потратить на жилье и все социальные обязательства победитель конкурса не сможет.
«Меньше не получится вложить, потому что взята минимальная сумма с учетом усредненного ценового образования. В перспективе, в рамках реализации комплексного развития территорий в Сургуте, департамент архитектуры и департамент экономического развития Югры понимают, что сумма будет гораздо больше», — уточнил Иван Сорич.
Победитель, если конкурс состоится и к нему не будет претензий, станет известен 27 февраля. Работы по комплексному развитию территорий в «сердце» Сургута начнутся в этом строительном сезоне.
«Мы начнем с расселения и сноса, с выкупа объектов, расположенных в границах данной территории. В последующем — планировочные решения. Подготовительные мероприятия — это обустройство строительной площадки. И корректировка и разработка проектной документации», — поделился Иван Сорич.