«Дом Вяхиревой» попал в фокус внимания управления культурного наследия из-за возможных нарушений закона правообладателем.
Управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области усмотрело возможные нарушения федерального законодательства при работах по изменению цвета фасада объекта культурного наследия регионального значения «Дом Вяхиревой». Об этом говорится в официальном ответе ведомства на запрос «Абирега».
В письме отмечается, что в управление не поступали обращения от правообладателя здания о выдаче задания, разрешения и согласовании проектной документации на работы по фасаду. Между тем, такие работы, согласно требованиям № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия», допускаются только при наличии разрешения органа охраны, согласованного проекта, а также при обеспечении технического и авторского надзора и государственного контроля.
«Таким образом, в действиях правообладателя объекта культурного наследия усматриваются признаки нарушения обязательных требований», – говорится в ответе управления.
Ведомство также напомнило, что по предмету охраны, утвержденному приказом департамента культуры области от 28 декабря 2011 года, главный фасад «Дома Вяхиревой» должен быть выполнен из красного кирпича без расшивки швов, а любые вмешательства, включая покраску, должны опираться на согласованную научно-проектную документацию.
Охранное обязательство по объекту ранее направлялось в адрес ООО «Глобал». Сейчас, судя по ответу, управление запросило в Росреестре актуальные сведения о собственнике, после получения данных планируется организовать контрольное (надзорное) мероприятие.
Уточняется, что в последние пять лет проверки в отношении правообладателя «Дома Вяхиревой» не проводились из-за отсутствия оснований и действовавших в 2022-2024 годах ограничений федерального законодательства о госконтроле. Вместо проверок орган охраны ограничивался предостережениями: в 2022-2023 годах ООО «Глобал» указывали на недопустимость использования пластиковых конструкций в помещении магазина «Семь дней», размещения кондиционеров на дворовом фасаде, отсутствия ограждения балкона на главном фасаде, а также нанесения граффити в арке и на дворовом фасаде.
Напомним, ранее «Абирег» писал, что «Дом Вяхиревой», знаменитый «красный магазин» в центре Воронежа, с годами все больше розовеет». На это обратила внимание эксперт по развитию недвижимости Оксана Знова, которая в своем телеграм-канале зафиксировала постепенное изменение оттенка фасада на архивных снимках.