По оценке «РБК Недвижимости», при покупке однокомнатной квартиры в крупном городе платёж снизится примерно с 74 до 58 тыс. рублей. Такой сценарий основан на прогнозе Минфина, который ожидает падение средней ипотечной ставки с нынешних 21% до 16% к концу года.
📉 Самое заметное снижение нагрузки прогнозируется в городах с самой дорогой недвижимостью:
- Москва — минус 44,5 тыс. рублей в месяц (с 204,8 до 160,3 тыс.).
- Санкт-Петербург — снижение на 25,3 тыс. рублей (со 116,6 до 91,3 тыс.).
- Казань и Нижний Новгород — экономия около 21 тыс. и 16,4 тыс. рублей соответственно.
📍 В остальных миллионниках уменьшение ежемесячного платежа составит в среднем 11–14 тыс. рублей. Так, в Екатеринбурге платёж может снизиться до 50,1 тыс. рублей, в Новосибирске и Ростове-на-Дону — примерно до 49 тыс. Минимальный эффект ожидается в Волгограде и Челябинске — порядка 10,6–10,8 тыс. рублей в месяц.
🧮 Как считали: расчёты выполнены для покупки однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м на вторичном рынке при первоначальном взносе 20%. В основе — данные «Яндекс Недвижимости» о ценах и официальный прогноз Минфина по ипотечным ставкам. При реализации этих ожиданий конец 2026 года может оказаться более благоприятным моментом для оформления ипотеки.
