💸 Как заработать на квартире: долгосрочно, посуточно или через управление?
У вас есть квартира, и вы думаете: «Как получать больше денег без головной боли?» 🤔
Разберём три популярных способа сдачи квартиры и сравним, что реально выгоднее.
1️⃣ Долгосрочная аренда: стабильность без сюрпризов
Что это: квартира сдаётся на несколько месяцев или год.
Плюсы:
- 🏠 Стабильный доход каждый месяц
- 😌 Минимум забот: не нужно искать жильцов постоянно
- ✅ Меньше риска повреждений
Минусы:
- 💰 Доход ниже, чем при посуточной аренде
- 🕒 Квартира занята надолго, меньше гибкости
- ⚠️ Возможны задержки платежей
Пример дохода: квартира 8 млн ₽ → 32–48 тыс. ₽/мес
2️⃣ Посуточная аренда: максимум дохода с хлопотами
Что это: квартира сдаётся на день или несколько дней туристам и командировочным.
Плюсы:
- 💸 Доход в 2–3 раза выше долгосрочного
- 🌴 Можно сдавать только в сезон
- ✨ Квартира всегда в идеальном состоянии
Минусы:
- 🧹 Постоянная уборка и встречи гостей
- ⚠️ Риск повреждений
- 📉 Доход нестабилен: в низкий сезон падает
Пример дохода: квартира 8 млн ₽ → 64–104 тыс. ₽/мес
3️⃣ Квартира в управление: заработок без стресса
Что это: управляющая компания берёт на себя аренду, уборку, платежи и мелкий ремонт.
Плюсы:
- 😎 Минимум усилий с вашей стороны
- 💰 Стабильный доход
- 🛡 Снижение рисков порчи имущества
- 🔄 Можно сочетать долгосрочную и посуточную аренду
Минусы:
- 📉 Комиссия 10–20%
- 🤝 Зависимость от профессионализма компании
Пример дохода после комиссии: квартира 8 млн ₽ → 48–80 тыс. ₽/мес
🔹 Сравнение всех вариантов
Вывод: что выбрать?
- 🏠 Стабильный доход и минимум забот → долгосрочно или через управление
- 💸 Максимальная прибыль и готовность работать → посуточная аренда
- ⚖️ Оптимальный вариант для большинства → квартира в управлении: доход выше, риски ниже, забот меньше
💡 Совет: выбирайте способ аренды, исходя из города, цели и свободного времени. В крупных туристических центрах посуточная аренда выгоднее, а для спокойного дохода лучше доверить квартиру управляющей компании.
📌 Подписывайтесь на канал автора в Telegram, чтобы быть в курсе всех изменений на рынке недвижимости: t.me/houseInRussiaSimply