ВСЕ В ТВОИХ РУКАХ

ВСЕ В ТВОИХ РУКАХ

🌇 НОВОСИБИРСК

Инвестиционный актив

Кладовые — это малая недвижимость, которая работает за счёт дефицита, а не за счёт маркетинга.

Факт №1. Дефицит встроен в проект

В доме 244 квартиры и только 77 кладовые — 30% обеспеченности

Это означает: 🟢устойчивый спрос со стороны собственников

🟢минимальная конкуренция 🟢высокая ликвидность при перепродаже.

Факт №2. Низкий вход в инвестицию

Стоимость кладовой — от 300 000 ₽. Формат подходит тем, кто: 🟠не готов заходить в крупную ипотеку

🟠хочет протестировать инвестиции в недвижимость

🟠ищет понятный и управляемый актив.

Факт №3. Две стратегии на выбор

♦️ Готовые кладовые — можно сдавать в аренду и получать от 13% годовых.

♦️ В строящемся доме (сдача — IIl кв. 2027) — стратегия роста цены на этапе строительства

Факт №4. Спрос формируется внутри дома

▶️Арендаторы — это как внешний рынок, так и жители этого же ЖК. ▶️Поиск арендатора и простои минимальны.

Факт №5. Рост стоимости в нескольких этапах

☑️ рост цены на этапе строительства

☑️ рост после ввода дома в эксплуатацию

☑️ дальнейшая капитализация за счёт дефицита

Условия покупки

☹️Рассрочка от застройщика:

ПВ от 50%, остаток до конца строительства.

Кладовая — это актив, который: 💚легко продать 💚легко сдать 💚удобно масштабировать в портфеле.

Я рассматриваю такие объекты как точку входа в инвестиции в недвижимость и как дополнение к крупным активам.

Нужна презентация ставьте + или напишите в личные сообщения или отправь ссылку тому, кому это будет интересно. #Брокерпонедвижимости #АльбинаВасильева #ИнвестиционноеРешение #Выкупкладовых