Наличие свободной земли под застройку позволило Екатеринбургу впервые в истории обогнать Санкт-Петербург по объему ввода жилья по итогам 2025 года. Об этом ЕАН рассказал независимый аналитик в сфере недвижимости, автор telegram-канала «Екбнедвижка» Евгений Чечкин.
«Екатеринбург впервые в новейшей истории обогнал Санкт-Петербург по объему строящегося жилья (5,65 млн против 5,1 млн кв. м). Причиной такой неожиданной динамики стали три ключевых фактора: географический — дефицит свободных земель в Петербурге вынуждает девелоперов осваивать область, тогда как в Екатеринбурге есть резервные территории внутри города; административный — более быстрое согласование новых проектов в уральской столице; и экономический — более низкая стоимость строительства для застройщиков и самих квартир для покупателей», — пояснил эксперт.
Также он указал, что средняя стоимость квадратного метра в Екатеринбурге составляет 170 тыс. рублей, что в 1,7 раза ниже, чем в Санкт-Петербурге (290 тыс. рублей). Эта разница отчасти компенсирует высокую миграционную привлекательность Петербурга, повышая привлекательность инвестиций в Екатеринбурге. «Это подтверждает высокий интерес к квартирам в уральской столице, который проявляют не только свердловчане, но и жители других регионов Урала и Сибири», — уточнил Чечкин.