На рынке недвижимости в Ростове происходит неожиданная ценовая динамика: квартиры-студии перегнали «трешки» по стоимости «квадрата». Об этом пишет портал ДОМОСТРОЙДОН.РУ.
Самый дорогой и дешевый «квадраты» в Ростове
По данным за декабрь 2025 года, в донской столице самой высокой оказалась стоимость квадратного метра четырехкомнатной квартиры. Цена на него в среднем составляет 189 тысяч рублей.
На втором месте по дороговизне оказался «квадрат» двухкомнатного жилья. Это — 162 тысячи рублей. На третьем месте в списке расположились квартиры-студии (159 тысяч рублей за квадратный метр) и «однушки» (158 тысяч рублей).
Цены на «квадрат» в новостройках Ростова подскочили на 196%
Наиболее выгодной оказалась стоимость «квадрата» в трехкомнатных квартирах. Средний ценник на него — 153 тысячи рублей.
Таким образом, разрыв между самым дорогим и самым доступным вариантами достиг отметки в 36 тысяч рублей.
Самое выгодное жилье в Ростовской области
Что касается всей Ростовской области, то в целом по региону в указанный период средняя стоимость «квадрата» однокомнатной квартиры составляла 160 тысяч рублей, двухкомнатной — 140 тысяч, а трехкомнатной — 120 тысяч рублей.
Как и в Ростове, наиболее дорогим является квадратный метр четырехкомнатного жилья. Это — 173 тысячи рублей за «квадрат».
Скачок цен
Как выяснили аналитики, в декабре 2025 года был зафиксирован скачок цен на элитную недвижимость в Ростове. Стоимость квадратного метра поднялась почти до 590 тысяч рублей (прирост на 20,2% за месяц).
«Бизнес-класс вырос на 2,9% до 228,4 тысячи руб./кв. м, „стандарт“ прибавил 3,3% до 148 тысяч руб./кв. м, а вот „комфорт-класс“ стал единственным сегментом со снижением цены на 1,5% почти до 154 тысяч руб./кв. м», — сообщает источник.
Как мы писали ранее, ситуация на рынке недвижимости в Ростовской области остается непростой. Застройщики продолжают возводить дома, а цены на квартиры — расти. О том, как изменится стоимость жилья в 2026 году, какие программы рассрочек предлагают строители Ростова, сколько должны зарабатывать ростовчане, чтобы позволить себе покупку квартиры, и когда ее лучше покупать — читайте в материале RostovGazeta.