Ограничение числа льготных кредитов закроет схемы «донорской» семейной ипотеки, заявила MIR24.TV эксперт в сфере недвижимости Марина Бондаренко.
С февраля 2026 года в России вступают в силу новые правила программы семейной ипотеки. Каждая семья сможет получить лишь один льготный кредит, а оба супруга будут обязаны выступать созаемщиками по единому договору.
По словам Бондаренко, суть нововведений — в четком целеполагании: программой должны пользоваться исключительно нуждающиеся семьи с детьми для собственного проживания. Это позволит исключить практику, когда льготные условия применялись для инвестиций или сдачи жилья в аренду.
«Новые условия исключают возможности "донорской" ипотеки, когда вы не подходите под условия программы (нет детей), но ваш брат или подруга подходит, и вы берете его в созаемщики, — сказала она. — Важно помнить: семейная ипотека создана для роста демографии».
Ранее председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков рассказал «Парламентской газете» о дискуссиях по снижению процентной ставки по семейной ипотеке для семей, в которых рождается второй или третий ребенок. Он отметил, что в настоящее время ставка по семейной ипотеке составляет 6% и не зависит от количества детей в семье. В целях стимулирования рождаемости, по словам депутата, предлагается внедрить дифференцированный подход к установлению льготной ставки при выдаче жилищного кредита. В частности, при рождении первого ребенка льготную ставку предлагается установить на уровне 10%, при рождении второго — 6%, а при рождении третьего и последующих детей опустить до 4%.