В 1920-е Москва строилась под новый уклад — от домов-коммун до фабрик-кухонь. Сегодня многие из этих зданий продолжают жить и меняться. В подборке — ключевые постройки той эпохи.
В 1920–1930-х столица стала настоящей лабораторией архитектурных идей. Государство стремилось не просто возводить жильё, фабрики и клубы, но и моделировать образ жизни.
Появлялись смелые по форме и содержанию объекты, рассчитанные на идеологические задачи и технический прогресс.
Спустя столетие часть этих построек признана шедеврами модернизма, авангарда и конструктивизма. Ниже — самые яркие примеры.
1. Комбинат газеты «Правда»
Сооружён в 1930–1934 годах по проекту Пантелеймона Голосова. Комплекс объединял редакцию, типографию и полиграфический блок.
Архитектурный язык — рациональный и функциональный: «чистые» объёмы, ленточные окна, плоскостные фасады без декора — классика конструктивизма.
После пожара 2006 года здание на улице Правды оказалось в запустении, но в 2024-м стартовала реставрация.
К 2028 году «Дом Правды» станет первым сервисным офисным объектом Москвы: полностью готовые офисы плюс насыщенная инфраструктура — кинотеатр, ресторан с террасой, бар на крыше, SPA, сигарный клуб и отель уровня «пять звёзд».
Следить за работами можно на сайте и в Telegram-канале брокерского агентства WEWALL.
2. Шуховская башня
Радиобашня на Шаболовке по проекту Владимира Шухова (1920–1922) — первая гиперболоидная конструкция высотой около 150 метров. Лёгкая и прочная сетчатая оболочка из стали стала инженерным прорывом.
Изначально планировалась высота 350 метров — выше Эйфелевой башни, но дефицит металла сократил масштаб. Проект курировал Владимир Ленин.
Комплексной реставрации не было; сегодня объект в собственности РТРС, на башне размещены сотовые передатчики.
3. Мавзолей Ленина
Действующий Мавзолей — третий, окончательный вариант 1930 года, архитектор Алексей Щусев.
Геометричный фасад из красного гранита и чёрного лабрадора отражает революционную эстетику: лаконичность форм и подчеркнутая монументальность.
Комплекс продолжает работу как мемориал. Реставрационные мероприятия рассчитаны до июня 2027 года.
4. Здание Моссельпрома
Находится в Калашном переулке. Начало — 1912 год, финальный облик — 1923–1925: к пяти этажам надстроили ещё два по проекту Владимира Цветаева и Давида Когана.
Главные признаки — конструктивистская лаконичность: стройный ритм окон, минимум декора, завершающая шестигранная башня с зубцами. Дом прославили рекламные панно.
Сейчас здесь размещаются факультет РАТИС и пространство «Нигде кроме». В июле 2025 утверждён новый проект реставрации: ремонт балконов, замена водостоков, восстановление элементов и напольных покрытий.
5. Дом Наркомфина
Памятник авангарда на Новинском бульваре, авторы — Моисей Гинзбург и Игнатий Милинис (1928–1930).
В основе — монолитный железобетонный каркас, инновационное утепление, современные коммуникации, ленточное остекление и галерейная планировка.
Концепция «дома-коммуны»: минимум личного пространства, максимум общественных зон.
Реставрация 2016–2020 годов вернула исторический образ; сейчас это элитный жилой комплекс с кафе и музеем.
6. Бахметьевский гараж
Экспериментальный гараж (1926–1927) Константина Мельникова и Владимира Шухова в Марьиной роще.
Проект для автобусного парка: веерная схема заездов оптимизировала пространство, безопорные пролёты по 24 м были рекордными.
В 2001–2002 годах здание отреставрировали. С 2008-го здесь действует Центр современного искусства «Гараж».
7. Универмаг «Мосторг»
Магазин на Красной Пресне (1926), авторы — братья Веснины. Фасад — «витрина» новой эпохи и подхода к торговым пространствам.
Простота объёмов, крупные окна, рациональная планировка — ключевые признаки. Массивный цоколь и минимум декора подчёркивают конструктивную основу.
Реконструкция в 1970-х, приватизация в 2002 (Benetton Group), восстановление исторического облика витрины и вывески. Объект действует по назначению.
8. Дом культуры имени Зуева
Клуб на улице Лесной, архитектор Илья Голосов (1927–1929). Знаковая деталь — цилиндрическая стеклянная лестничная башня в контрасте к прямолинейным объёмам.
Внутри — пространства для досуга и образования, организованные по принципам конструктивизма: функциональность и рациональность.
При модернизации удалили балкон-галерею, заложили часть оконных проёмов, иначе оформили лоджии. Исторический облик и планировочная структура сохранены. На сцене — «Квартет И» и «Другой театр».
9. Дом Мельникова
Жилой дом-мастерская Константина Мельникова (1927–1929) в районе Арбата — личный манифест архитектора.
Композиция из двух пересекающихся цилиндров с шестигранными окнами-«сотами» рационально распределяет нагрузку и экономит материалы.
Объект — икона советского авангарда, сегодня музей. С 2023 года идёт реставрация, посещения временно приостановлены.
10. Дангауэровка
Жилой комплекс на месте бывшей усадьбы промышленника Дангауэра (1928–1932) воплотил идею коллективного жилья.
Авангардные формы, выверенная композиция и экономика пространства. Использованы новые материалы — бетон с металлическим каркасом.
Запроектированы детские площадки, зоны отдыха и хозяйственные участки. «Жемчужина» ансамбля — гараж Госплана (Константин Мельников и Владимир Курочкин) с круглым «фарным» окном.
В последние годы восстановлены фасады, обновлена инженерия, благоустроена территория. Здесь живут, работают мастерские, галереи, культурные центры; проводятся экскурсии.
11. Дворец культуры ЗИЛ
Памятник конструктивизма по проекту братьев Весниных (1930–1937): монументальные формы, продуманная функция.
Геометрия и чёткий ритм линий. В составе — зрительный зал и сцена, классы и студии, библиотека и кинотеатр, обсерватория на крыше и зимний сад.
После реставрации дворец сохраняет исторический вид и работает как культурный центр.
12. Хлебозавод № 5
Индустриальный конструктивизм на Ходынке (1931), авторы — Александр Никольский и Георгий Марсаков.
Цилиндрический объём с вертикальной технологией производства: непрерывный поток сверху вниз — от муки и закваски до выпечки.
Архитектура — строгие очертания и функциональное зонирование. После пожара 2007 года главный корпус восстановили, рядом вырос жилой квартал. Часть комплекса — культурное пространство с экскурсиями, лекциями и показами.
13. Дом-коммуна на Орджоникидзе
Проект Ивана Николаева (1929–1930) — образец экспериментального жилья и социалистической коммунальности.
Экстерьер — геометрия и функциональность без декора. Быт — по расписанию: столовая, кружки, санитарные блоки; приватность сведена к минимуму.
В 1996 общежитие расселили, в 2010 случился пожар. Реставрация шла с 2007 по 2017 годы. Сегодня в здании — столовая, лаборатории, лекционные и выставочные залы университета.
14. Дом культуры имени Русакова
Сооружение на Стромынке — вершина авангарда Константина Мельникова (1927–1929).
Три консольных балкона-трибуны «парят» над фасадом, создавая эффект сдержанного движения, акцентированный строгими маршами лестниц. Зал трансформировался перегородками.
В 1990-е часть здания арендовал ресторан. В 2015 клуб отреставрирован, частично восстановлен исторический образ. Сейчас — «Сцена “Мельников”» (экс-театр Романа Виктюка).
15. Дом на набережной
ЖК напротив Кремля (1928–1931) по проекту Бориса Иофана строили для советской элиты — от генералов до наркомов и деятелей культуры.
Поздний конструктивизм: массивные формы, рациональная планировка. В составе — 505 квартир с «передовыми» удобствами (горячая вода, лифты, мусоропроводы), магазины, столовая, кинотеатр, корты.
Сегодня дом жилой; часть помещений занята офисами и коммерцией. В одной из квартир — музей с документами и фотографиями (с 2023 года экспозиция на реконструкции).
Архитектурное наследие: между сохранением и обновлением
Архитектура раннего СССР — свидетельство воли к переменам и попытки преобразовать общество.
Наследию важно не только сохранять форму, но и находить новое содержание.
Пример комбината «Правда» показывает, как бережная реставрация возвращает значимость забытым памятникам, превращая их в актуальные городские пространства. Чем больше подобных кейсов, тем плодотворнее диалог между прошлым и будущим архитектуры Москвы.
Статья была подготовлена Евгением Тамошиным, сооснователем и исполнительным директором компании WEWALL, специализирующейся на консалтинге в сфере коммерческой недвижимости Москвы.
WEWALL – консалтинговая компания по коммерческой недвижимости в Москве. Специализируется на сопровождении инвесторов и девелоперов: аналитика, подбор объектов, стратегия выхода.
Telegram: t.me/wewall
YouTube: https://www.youtube.com/@WeWalll