Строительная отрасль Европейского союза — ключевой сектор экономики, на который приходится значительная часть экономической активности и рабочих мест. По данным Eurostat, прибыль от строительства составляет более 5% валовой добавленной стоимости экономики ЕС, а в целом объем строительства медленно, но верно растет. Какие современные технологии страны ЕС используют прямо сейчас и какие у отрасли перспективы развития?
BIM и датчики
Современные цифровые инструменты в строительстве стали активно внедряться в Европе еще в первой половине 2010-х годов. А на сегодня Европа — фактический лидер по скорости их внедрения, в особенности это касается BIM: регион использует почти 35% всех мировых BIM-технологий.
К BIM добавляется активное использование IoT-устройств и сенсоров. С ними компании создают цифровые двойники зданий. Европейский рынок цифровых двойников в строительстве оценивается в сотни миллионов долларов и растет быстрыми темпами благодаря требованиям к энергоэффективности и устойчивости. Уже реализованных проектов много — например, офисный комплекс 22 Bishopsgate в Лондоне, а также здания во Франции, Германии и других странах
Модульность и экология
Модульное строительство в Европе постепенно переходит из экспериментального сегмента в промышленный формат. В ЕС этот подход активно используют при строительстве жилья, школ и медицинских учреждений, где важны скорость и предсказуемость результата. Есть и впечатляющие примеры крупных зданий — например, 50-этажный небоскреб в Кройдоне, Великобритания.
Экологическая повестка стала одним из ключевых драйверов цифровизации строительства в ЕС. В ответ страны ЕС внедряют цифровые инструменты для оценки жизненного цикла зданий, мониторинга энергопотребления и управления углеродным следом. Больше всего таких проектов в скандинавских странах, и в частности в Норвегии.
Новейшие цифровые технологии
Особое внимание сейчас привлекает искусственный интеллект. Хотя его применение в строительстве ЕС всё ещё ограничено, аналитики отмечают активный интерес, особенно в областях прогнозирования рисков, оптимизации графиков работ, анализа больших данных и управления затратами. ИИ-решения активно тестируют в Великобритании, а в Италии в 2025 г. развивается R&D-проект по созданию платформы для цифрового двойника на базе ИИ, которая объединяет IoT-данные и аналитику жизненного цикла объекта. Более того — в октябре 2025 ЕС запустил масштабную стратегию финансирования и поддержки внедрения искусственного интеллекта в ключевых секторах, включая строительство, в рамках программы Apply AI.
Кроме довольно распространенных технологий Европа плавно исследует и внедряет пилоты в других направлениях. Например, блокчейн пока не является массовой технологией, но используется в пилотных проектах для повышения прозрачности и доверия между участниками рынка. Есть даже реальные примеры в Испании и Нидерландах.
Перспективы и барьеры: что мешает и что помогает развитию
Помимо очевидных преимуществ цифровизация сталкивается и с вызовами. Главные из них — это стоимость внедрения, недостаток цифровых навыков, особенно в малых и средних компаниях, и необходимость интеграции данных между разрозненными системами.
Вторая сложность — отрасль сталкивается с нехваткой цифровых компетенций и фрагментацией данных: на одном объекте могут использоваться разрозненные платформы для управления сроками, затратами, экологией и эксплуатацией, которые плохо интегрируются между собой, снижая эффект от технологий.
Одновременно с этим европейское регулирование в области энергоэффективности, устойчивого строительства и прозрачности цепочек поставок фактически вынуждает компании переходить на цифровые инструменты — без них невозможно корректно считать углеродный след, контролировать материалы и выполнять требования отчетности. Именно поэтому активнее всего цифровизация идет не в строительстве зданий, а в инфраструктурном направлении — мосты, железные дороги регулируются государство и там цифровые технологии внедряются в первую очередь и обязательно.
Европа обгоняет Россию?
Не совсем. Хотя в глобальном масштабе Европа сильно сопоставима с Северной Америкой по уровню цифровой зрелости в строительстве, она уступает по объему инвестиций в ИИ и автоматизацию странам Азии и России в целом.
В Европе и России разница в цифровизации строительства заключается скорее в подходе, чем в технологиях. В странах ЕС многие цифровые решения приходят «снизу» — от заказчиков, девелоперов и подрядчиков, в России цифровизация чаще запускается «сверху» — через государственные программы и обязательные требования.
С одной стороны, благодаря этому в России быстрее масштабируются отдельные технологии, с другой — в Европе технологии применяются точечно по потребностям и дают экономический результат. Напрашивается вывод, что если девелоперы пойдут навстречу государству в цифровизации, дело пойдет быстрее — чем глубже эти технологии интегрируются в бизнес-процессы, тем более конкурентоспособной будет отрасль на глобальной арене.
✅ Подписывайтесь на нас в Телеграм и во ВКонтакте, чтобы быть в курсе всех новостей отрасли и платформы "Экзон"!