3258 подписчиков

Рынок недвижимости Рио-де-Жанейро в 2025-2026 годах

21 января21 янв

~1 мин

Рынок недвижимости Рио-де-Жанейро (Бразилия) демонстрирует устойчивый рост. Средняя цена жилья по итогам 2025 г. достигла порога $2000/м², а в престижных районах Леблон и Ипанема достигает $4300-4500/м². Ожидается, что к 2030 г. цены вырастут на 15% в долларах - на 3-4% в год. Доходность от аренды самом дешевом районе Южная зона она составляет 4-6%. В эконом-сегменте стоимость жилья начинается от $117 000. В верхнем сегменте средняя цена стремится к отметке $4 млн. Покупка недвижимости выгодна при планах оставаться на рынке более 3 лет, так как цены опережают рост аренды, а слабый реал (национальная валюта) даёт преимущество иностранным инвесторам. Однако ставки по ипотеке высокие - 9-12% годовых.

Ожидается, что к 2030 г. цены вырастут на 15% в долларах - на 3-4% в год. Доходность от аренды самом дешевом районе Южная зона она составляет 4-6%.

В эконом-сегменте стоимость жилья начинается от $117 000. В верхнем сегменте средняя цена стремится к отметке $4 млн.

Покупка недвижимости выгодна при планах оставаться на рынке более 3 лет, так как цены опережают рост аренды, а слабый реал (национальная валюта) даёт преимущество иностранным инвесторам. Однако ставки по ипотеке высокие - 9-12% годовых.