Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края утвердило документацию по планировке территории, ограниченной Центральной колхозной площадью, шоссе Космонавтов, улицами Подгорной, Крылова и Пушкина в Ленинском районе Перми. В документе описано развитие дорожной сети на территории Центрального рынка. Речь идет о ряде небольших по масштабу решениях, которые в комплексе имеют важное значение для комфорта в пешеходных и транспортных перемещениях и качества пользования общественными пространствами. Отдельно стоит отметить план по продлению ул. Борчанинова, реализация которого обеспечит дополнительный выезд из центра на шоссе Космонавтов.
Строительство и реконструкция улиц
Проект планировки и межевания разработало ГБУ ПК «Институт территориального планирования». Он охватывают территорию площадью 24,6 тыс. кв. метров и предусматривает строительство и реконструкцию шести объектов улично-дорожной сети общей протяженностью порядка 1,2 километра.
Будут созданы две новые квартальные улицы внутри территории Центрального рынка. Первая (на карте – ТИ.1) пройдет параллельно ул. Пушкина (вдоль площадки строящегося жилого комплекса, торгового павильона «Центральный № 3» и до пересечения с ул. Борчанинова). Вторая (ТИ.2) – это проезд от Бакового переулка до ул. Пушкина вдоль торца павильона «Центральный».
Ул. Борчанинова станет сквозной с прямым выездом на ул. Пушкина (ТИ.3). Расширят и существующие участки дорожной сети: пер. Узенький и ул. Эндроповскую, а также проезд между пер. Узеньким и ул. Борчанинова (ТИ.4).
Схема: проект планировки территории
Резерв и изъятие
Проект межевания предусматривает резервирование и потенциальное изъятие земельных участков и объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд. В состав планируемых к преобразованию территорий входят участки, занятые торговыми павильонами, киосками, контейнерными площадками и временными сооружениями на территории Центрального рынка и прилегающих участках улиц Пушкина, Борчанинова и пер. Узенький.
В Перми подготовили документацию для продления ул. Космонавта Беляева до проспекта Декабристов
Согласно проекту межевания территории, в зону изъятия попадут, в частности, следующие объекты:
- торговые павильоны по ул. Пушкина, 104 и 106а, магазин по ул. Крылова, 1, складской комплекс по пер. Узенькому, 4;
- жилые дома по пер. Узенькому, 6 и ул. Эпроновской, 14 и 21;
- киоски и контейнерные точки розничной торговли, расположенные на территории Центрального рынка и прилегающих площадках;
- временные сооружения (шатры, навесы) на Центральной колхозной площади;
- вспомогательные объекты – парковочные зоны, площадки складирования и контейнеризации отходов (выгребная яма и гараж по ул. Эпроновской, 13).
Самый крупный объект в списке – павильон «Центральный», его площадь составляет 8,7 тыс. кв. метров.
Схема: публичная кадастровая карта
Масштаб планов
Проект развития сети квартальных улиц разработан с учетом сохранения и развития территории Центрального рынка и станет одной из составляющих масштабных преобразований этой локации. Жилые комплексы, расположенные в границах рассматриваемой территории, получат улучшенную транспортную доступность. Будут благоустроены прилегающие к ним территории общего пользования.
Документация по планировке и межеванию территории прошла этап общественных обсуждений. Изъятие участков и реализация проектных решений возможны после внесения мероприятий в программу комплексного развития транспортной инфраструктуры Перми.
Ранее краевые власти утвердили градостроительные документы для реконструкции развязки на Колхозной площади – на пересечении шоссе Космонавтов, ул. Революции, ул. Пушкина и ул. Попова. Общая протяженность реконструируемых участков составит 2,1 км. Предусмотрена организация четырехполосного движения на проезжей части и трехметровые тротуары для пешеходов.
В Перми планируется реновация территории вокруг Центрального рынка, где появится жилье и объекты социальной инфраструктуры. Предусмотрено создание благоустроенного квартала с низкоэтажной застройкой, элементами исторической идентичности и современными общественными пространствами. Предполагается, что на месте существующих ларьков появится цивилизованный фермерский кластер по типу московского Даниловского рынка. Развитие улично-дорожной сети в этой локации станет логичным продолжением планомерной работы по совершенствованию данной территории.