Экологичность сегодня один из базовых критериев качества жилого проекта наряду с архитектурой, инженерией и локацией. Повышение энергоэффективности, снижение ресурсопотребления и формирование здоровой среды напрямую влияют на экономику проекта и качество жизни — параметры, которые все чаще становятся решающими при выборе жилья.
Экономика «зеленых» решений
Применение энергоэффективных и экологически ориентированных решений увеличивает себестоимость строительства в среднем на 5–10%. Эта надбавка связана с более сложной инженерией, современными системами освещения и автоматизации.
При этом именно на этапе эксплуатации «зеленый» подход демонстрирует ключевое преимущество.
«Энергосбережение дает прямой экономический эффект: «умные» решения позволяют сократить энергопотребление в зданиях на 20%. В России тренд активно закрепляется в последние годы: исследования ГК «Стилобат» показывают, что современные покупатели стали чаще обращать внимание на этот параметр и при прочих равных делают выбор в пользу «зеленых» проектов», — говорит заместитель председателя совета директоров инвестиционно-промышленной группы «Стилобат» Булат Алимов.
От имиджа к целесообразности
Если раньше экологичность воспринималась как элемент позиционирования — особенно в проектах, ориентированных на молодую аудиторию, — сегодня фокус смещается в сторону прагматизма. Покупатель все чаще оценивает конкретные показатели: класс энергоэффективности здания, уровень эксплуатационных затрат, качество воздуха и микроклимата.
По мере развития технологий и адаптации нормативной базы «зеленые» технологии становятся частью стандартного набора решений для качественного строительства. Утепленные фасады, энергоэффективные стеклопакеты, светодиодное освещение, системы рекуперации тепла и автоматизированное управление инженерией — все это уже не дополнительная опция, а базовый уровень.
Экологичность как фактор ликвидности
Проекты, реализованные с применением «зеленых» стандартов, демонстрируют более высокую устойчивость на вторичном рынке.
«Такие объекты получают премию к ликвидности и цене на вторичном рынке за счет предсказуемости эксплуатации», — отмечает Булат Алимов.
Особенно это заметно в сегменте класса делюкс и загородной недвижимости, где срок владения дольше, а требования к комфорту выше.
Владельцы ожидают продуманную среду с выверенными «зелеными» технологиями, встроенными в повседневный сценарий. А экологичность и технологичность закрепились как неотъемлемые признаки современного премиум-формата, определяя его качество и долгосрочную ценность.
#гкстилобат #архитектура