43 подписчика

🌟Хорошие новости про ипотеку

21 января21 янв

~1 мин

С 1 февраля заемщики, оформившие так называемую комбо-ипотеку, получат возможность рефинансировать только рыночную часть кредита. Это серьезное нововведение, которое повысит гибкость ипотечных инструментов и позволит снизить долговую нагрузку без утраты льгот по государственной программе. ➡️На практике механизм выглядит так: если семья взяла 10 миллионов рублей, где 6 миллионов оформлены под льготные 6%, а оставшиеся 4 миллиона — под 20%, теперь можно обратиться в другой банк и рефинансировать только эти 4 миллиона. Даже снижение ставки до 15% даст ощутимую разницу в ежемесячных платежах. При этом льготная ставка на основной долг сохранится. Для реализации процесса потребуется справка из текущего банка с разделением долга на льготную и рыночную части. Она подтвердит, что условия льготной ипотеки остаются в рамках программы. С этой справкой заемщик сможет подать документы на рефинансирование в выбранный банк. Такой подход позволяет взять в ипотеку по текущим ценам на недвижимость, за

➡️На практике механизм выглядит так: если семья взяла 10 миллионов рублей, где 6 миллионов оформлены под льготные 6%, а оставшиеся 4 миллиона — под 20%, теперь можно обратиться в другой банк и рефинансировать только эти 4 миллиона. Даже снижение ставки до 15% даст ощутимую разницу в ежемесячных платежах. При этом льготная ставка на основной долг сохранится.

Для реализации процесса потребуется справка из текущего банка с разделением долга на льготную и рыночную части. Она подтвердит, что условия льготной ипотеки остаются в рамках программы. С этой справкой заемщик сможет подать документы на рефинансирование в выбранный банк.

Такой подход позволяет взять в ипотеку по текущим ценам на недвижимость, зафиксировать комфортный платеж по льготной части, а дорогую рыночную часть можно будет удешевить через рефинансирование после 1 февраля 2026 года.

Бизнес и финансы

1,13 млн интересуются