Девелоперы могут запросить территория площадью 1,53 га на ул. Взлетной, 2д в Барнауле
В Индустриальном районе Барнаула под застройку сформирован привлекательный участок на улице Взлетной, 2д. Земля площадью 1,53 га имеет два возможных пути развития: на ней можно построить как многоэтажный жилой дом, так и учреждение образования – детский сад или школу.
Кадастровые данные дают застройщикам выбор: основной вид разрешенного использования участка – высотная жилая застройка (код 2.6). Однако также предусмотрен условно разрешенный вариант – строительство объекта для дошкольного, начального и среднего общего образования (код 3.5.1). Для реализации социального проекта девелоперу потребуется пройти дополнительные согласования, включая публичные слушания.
Пока ни одна компания публично не заявила о своих планах на этот лот, однако такая возможность есть, так как лот внесен в банк земли для строительства.
Напомним, соседний участок (Взлетная, 2г) ранее приобрела компания «Строительная перспектива», которая возвела там два жилых дома. Застройщик тогда столкнулся с непредвиденными сложностями – «скрытыми оврагами». Однако новая площадка на Взлетной, 2д все равно привлекательна своим расположением рядом с благоустраиваемым парком 300-летия Барнаула.
Отметим, что выбор в пользу строительства школы на этом участке выглядит логичным с точки зрения насущных потребностей Индустриального района. Территория активно застраивается новым жильем, что ведет к постоянному росту населения и повышенной нагрузке на существующую социальную инфраструктуру.
Изначально же эта локация в границах ул. Взлетной, Шумакова, Павловский тракт и Малахова планировалась преимущественно как рекреационная зона. Однако сейчас здесь формируется новый жилой микрорайон. По периметру территории строятся или готовятся к строительству многоквартирные дома. Этому способствует, в том числе, изменение видов разрешенного использования земельных участков. Яркий пример — представленный в 2025 году проект 17-этажного жилого дома на территории стадиона «Коммунальщик».
——————————————————————
Рекомендуем почитать
На ул. Ядринцева в Барнауле скупили десять домовладений под 16-этажный дом
Барнаульцы хотят закрепить право жить в частном доме в центре города
"Жилищная инициатива" проектирует большой ЖК в географическом центре Барнаула
——————————————————————
Еще больше новостей о недвижимости в Telegram-канале