Никогда не было и вот опять:
■в России торги это не про «купить», а про «ввязаться».
■И неважно, что на витрине, руины усадьбы или аэропорт.
Я всегда смотрю в сторону памятников, нижегородских в том числе (привычка), ну и не просто так.
И вот что: торги у нас никак не придут в чувства.
А рынок ходит по кругу, цена входа не равна цене владения и последствий его приобретения.
*
Нижегородская область снова выставила два объекта.
●Дом купца Башкирова в Городце: старт 12,772 млн ₽, заявки до 9 февраля 2026, торги 13 февраля.
●Усадьба Оболенских в Красной Горке: старт примерно 1,392 млн ₽, те же даты.
Их продают не впервые, и вряд ли продадут, потому что к обломкам или «красивому фасаду», идет плюсом пакет обязательств: разработка проекта, экспертизы, согласования, реставрация, сроки.
■А надо бы передавать за 1 рубль, но с железным контрактом (сроки, финансирование, контроль, штрафы) иначе они будут просто кочевать по аукционам вечно.
■Потому что это не “поиск инвестора”, а вечная распродажа прошлого с переносом ответственности на следующего смельчака, который по незнанию "хапнет", а потом сдуется.
С другой стороны арбитражка и стратегические активы (особенно в условиях СВО): Домодедово после судебной истории пошло в продажу: старт 132,266 млрд ₽, на торги пришла одна заявка (ИП заявителя из Чечни кстати, что присорбно, друзья 🙉) и её не допустили.
А по цене в публичном поле вертится «реальная стоимость» около 40 млрд ₽.
■Пока стартовая цена не отражает реальную «цену владения», а условия не становятся прозрачными и исполнимыми, торги будут повторяться как рифма:
никогда не было и вот опять.
*подробности можно на на сайте регионального Минимущества
#архитектор
