Ситуация с вещами в общем коридоре может быть неприятной. Важно понимать, что пространство за дверью квартиры считается общей собственностью всех владельцев помещений в доме согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ. Когда кто-то из жильцов решает устроить там склад, он фактически забирает часть имущества у остальных. Об этом в беседе с Life.ru рассказал общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
Если вы столкнулись с такой проблемой, начать диалог можно с обращения в управляющую организацию. Как правило, сотрудники УК проводят осмотр и выдают нарушителю предписание об освобождении прохода. Если же вещи создают препятствия или представляют пожарную опасность, это может стать поводом для привлечения государственной пожарной инспекции.
Складирование горючих материалов или мебели в местах эвакуации нарушает требования Постановления Правительства РФ № 1479. За это для граждан предусмотрены штрафные санкции по статье 20.4 КоАП РФ от пяти до 15 тысяч рублей. Иногда соседи заходят дальше и устанавливают дополнительные двери или перегородки, огораживая часть этажа. В случае, если такие изменения не были заложены в проектной документации дома и не одобрялись на собрании собственников, подобная постройка может быть признана незаконной перепланировкой.
Дмитрий Бондарь
Судебная практика показывает, что по иску других жильцов или надзорных органов суд вправе обязать человека демонтировать конструкцию и вернуть коридору его первоначальный вид. Главное в таких спорах сохранять спокойствие и фиксировать факты на фото или видео, чтобы у контролирующих органов были основания для проверки.
«Обращение в суд является крайней мерой, но закон обычно встает на защиту прав добросовестных собственников, требуя освободить общее пространство от лишних предметов», — заключил собеседник Life.ru.
Ранее Life.ru объяснял, куда жаловаться на некачественную уборку снега во дворе. Если управляющая компания игнорирует уборку, первым делом стоит обратиться в администрацию своего района или города. Именно местные власти выдают лицензии УК и могут приостановить их работу. Если бездействие затягивается, можно подключать Роспотребнадзор — а в особо запущенных случаях даже полицию.
Больше материалов только для наших читателей — в разделе «Эксклюзивы» на Life.ru.