Квартирный вопрос, как известно, испортил не только москвичей. Даже с ипотекой, скидками и госпрограммами легко попасть в ситуацию, когда платишь больше, а комфорта получаешь меньше. Причем все вроде бы сделано по правилам: грамотная консультация менеджера, анализ предложения, одобрение банка по ставке… Но что-то идет не так.
Разбираемся, какие решения приводят к лишним тратам и как их избежать.
Гнаться за «площадью» вместо удобства
Чем больше квадратных метров, тем лучше? Вовсе нет. На деле студия с продуманной планировкой, зоной для сна и полноценной кухней может быть комфортнее, чем «однушка» с проходной комнатой и коридором, в который не влезает даже вешалка.
Особенно обидно переплачивать за метры, которые вы не используете: длинные холлы, узкие балконы, странные ниши. Покупка по принципу «главное – побольше» почти всегда оборачивается избыточной ипотекой и неудобствами в быту.
Как избежать: смотреть на планировку, а не только на цифры в объявлении. Оценить, сколько функциональных зон можно создать и действительно ли эти метры работают на вас.
Переплачивать за «модный» адрес
Престижная локация, вид на исторический центр, станции метро в пешей доступности – звучит убедительно. Но стоит вспомнить, что центр города – это не только архитектура и культурная жизнь, но и пробки, плотная застройка, нехватка парковок и повышенный уровень шума.
Да и цена за «статус» выходит соответствующая: в некоторых районах стоимость метра может превышать комфорт в три раза.
Как избежать: трезво оценить сценарий своей жизни. Если вы не работаете в центре и не планируете ежедневно ездить туда на встречи, нет смысла переплачивать за локацию. Удаленность от Садового кольца не всегда означает оторванность от города.
Покупать на старте, не проверив застройщика
Дешевый лот в рекламной рассылке может выглядеть заманчиво. Особенно если обещают все: и дизайн, и школу через дорогу, и «сдачу в срок». Но без проверки застройщика это может быть рискованным решением – особенно если это первая квартира.
Как избежать: изучать репутацию девелопера, смотреть реализованные проекты, проверять документы. Важно понимать, не только, что построят, но и построят ли вообще. Выбирайте тех, у кого есть сданные корпуса, ясная история и понятные условия покупки.
Пренебрегать инфраструктурой района
«Подумаешь, нет школы в районе – дойдем до соседнего пешком, а в магазин – уже на машине». Так думают до первых дождей, очереди в сад и новогодних каникул, когда доставка не едет. Недостаток инфраструктуры превращает будни в квест с перемещениями по городу.
Как избежать: еще до сделки посмотреть, что есть или появится рядом: школы, сады, магазины, остановки. Район – это не только дома, но и все, что между ними. А точнее, инфраструктура для жизни.
Игнорировать дополнительные расходы
Квартира может казаться доступной, пока не начинаются траты на ремонт, мебель, переделку санузла или утепление лоджии. Особенно если покупали «в бетоне», рассчитывая «потом сделать как надо». В итоге к ипотеке прибавляются расходы, которые никто не считал.
Как избежать: выбрать квартиру с готовой отделкой. Это экономия на старте и возможность въехать сразу – без изнурительного ремонта и бесконечных поездок в строительный гипермаркет.
Когда разум важнее эмоций
Покупка квартиры — это про цифры, планы и расчеты. А еще про внимание к деталям. Удобная планировка, тихий двор, продуманная инфраструктура, надежный застройщик – все это вместе определяет, насколько квартира станет вашим домом, а не просто объектом в документах.
В ЖК «Яковлево» учтено многое из того, что часто упускается при покупке: малоэтажная застройка, зеленая территория, школы и магазины рядом, квартиры с готовой отделкой. Это проект в Новой Москве, где можно выбрать не только по параметрам, но и по здравому смыслу.
Подобрать квартиру в ЖК «Яковлево» можно по номеру отдела продаж +7 (495) 492 60 22 или на сайте жк-яковлево.рф.
Подписывайтесь на Telegram-канал проекта, чтобы не пропустить акции и новые подборки квартир.