🏠 С 1 февраля 2026 года семейная ипотека изменилась, что известно уже сегодня:.
🔄 Главное изменение: «Одна семья — одна ипотека»
Раньше каждый из супругов мог оформить отдельный льготный кредит. Теперь семья может получить только одну льготную ипотеку под 6%. Оба супруга становятся солидарными созаемщиками, и исключить кого-то из договора по брачному контракту или согласию теперь нельзя
Исключения из правила:
🔴Супруг является иностранным гражданином.
🔴Супруг — военнослужащий-участник накопительно-ипотечной системы.
🔴Если первый льготный кредит был оформлен до 23 декабря 2023 года, то право на семейную ипотеку сохраняется.
🔴Вторую ипотеку на семью можно будет оформить, только если погашен первый кредит и в семье родился еще один ребенок
📋 Новые обязательные требования к документам:
1. Прописка ребенка с заемщиком. Теперь ребенок, дающий право на льготу, обязан быть зарегистрирован по одному адресу с родителем-заемщиком. Это касается всех, особенно важно для разведенных родителей: ипотеку сможет оформить только тот, с кем живет ребенок.
2. СНИЛС ребенка. При подаче заявки нужно предоставить СНИЛС ребенка (детей).
🚫 Закрытие «донорских» схем
Раньше можно было привлечь «донора» (например, родственника с подходящим ребенком) в качестве основного заемщика для семьи, не соответствующей критериям. Теперь это запрещено. Привлечь третье лицо можно только в качестве созаемщика для подтверждения дохода, если зарплаты супругов не хватает для одобрения.
Ну и в рабочие дни ждём инфо о процентных ставках - пока нет конкретики 🤓
А те, кто успел: радуемся 😉
