Множество пар живут вместе без регистрации брака в органах ЗАГС. При этом фактически являясь семьей: ведут совместное хозяйство, имеют общий бюджет, заводят детей. Таким форматом отношений в наше время никого не удивишь. Каждый живет так, как ему удобнее. Однако, проживая в фактическом, но юридически не зарегистрированном браке надо понимать имущественные риски.
В этой связи расскажу коротенькую историю.
Ко мне за помощью обратилась девушка. Пять лет она проживала вместе со своим парнем. Отношения они решили официально не оформлять, а сперва просто пожить вместе. По началу все было прекрасно – красивая любовь, романтика. Жили влюбленные первое время на съемной квартире, а потом молодой человек взял квартиру в ипотеку, которую они стали выплачивать вместе.
Совместными усилиями им удалось в разы быстрее погасить ипотеку. Влюбленные радовались. А больше всех - наша героиня, которая наконец – то почувствовала себя полноценной хозяйкой. Теперь можно и свадьбу играть, и детей заводить.
Вот только в планах у ее молодого человека и близко ничего подобного не было. Как позже выяснилось, уже почти год он крутил роман с юной, но очень амбициозной коллегой, и единственное, что останавливало предусмотрительного молодого человека сообщить нашей героине об этом раньше – невыплаченная часть ипотеки. Но после того, как ипотека была погашена, вскоре нашей героине указали на дверь.
Девушка была полна решимости отсудить свою долю квартиры. Ведь она вложила в нее немало собственных средств.
К сожалению девушку пришлось огорчить.
На имущество, нажитое в так называемом «незарегистрированном браке», не распространяется режим совместной собственности супругов. Собственником квартиры является ее несостоявшийся жених. Следовательно, претендовать на долю в его квартире обманутая девушка не может.
Единственное, что возможно потребовать от «бывшего» - это возвратить стоимость неосновательного обогащения, в порядке ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, и то не более, чем за три года.
Чтобы избежать подобных ситуаций:
- Зарегистрируйте свой брак в органах ЗАГС, а уж потом покупайте недвижимость.
- Если брак вы регистрировать не желаете, тогда приобретайте имущество в долевую собственность, либо оформляйте все купленное вами на себя.
Автор: Ирина Бугоркова
Для получения индивидуальной консультации необходимо написать мне на почту: Arabella10_89@mail.ru