УВЕДОМЛЕНИЕ В НАЛОГОВУЮ ПОСЛЕ ПРОДАЖИ НОВОСТРОЙКИ
Образец ответа на требование налоговой о предоставлении декларации 3-НДФЛ, если с момента полной оплаты прошло более 5 лет, онлайн, через личный кабинет налогоплательщика.
В ответ на уведомление №________ от 23.01.2026 о необходимости предоставить налоговую декларацию 3НДФЛ, сообщаю следующее.
По договору купли-продажи квартиры от 30.09.2025 я продала квартиру по адресу: Московская обл., г. Красногорск, д. Кукуево, ул.Пушкина, д.8, кв.1, кадастровый номер 50:11:0020408:_______. Право собственности на покупателя квартиры было зарегистрировано 06.10.2025 г.
Я приобрела эту квартиру по договору участия в долевом строительстве №_________ от 05.10.2019 г., дата регистрации 15.09.2021, №50:11:0020408:______-50/422/2021-1. Стоимость оплаты в соответствии п.4.1. вышеуказанного договора участия в долевом строительстве составляет 4 298 603,40 (четыре миллиона двести девяносто восемь тысяч шестьсот три) рубля 40 копеек. Данная сумма была внесена мной в полном объеме 29.10.2019г., что подтверждается платежным поручением №___ от 29.10.2019г.
Подтверждением факта полного расчета в соответствии с вышеуказанным договором участия в долевом строительстве также является передаточный акт от 23.02.2021 года.
Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 15.09.2021 года.
По закону, доходы от продажи квартиры, которая находилась в собственности более минимального срока владения, освобождаются от НДФЛ.
При продаже новостройки минимальный срок владения исчисляется с момента ее полной оплаты по договору (п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Таким образом, минимальный срок владения проданной мной квартиры следует считать с момента внесения платежа по вышеуказанному договору участия в долевом строительстве, т.е. с 29.10.2019 года.
Поскольку срок владения составил более 5 лет (с 29.10.2019 по 06.10.2025), то доход от ее продажи не облагается НДФЛ (п. 4 ст. 229 НК РФ). Каких-либо иных доходов в 2025 году, подлежащих декларированию, у меня не было. На основании изложенного, декларацию 3-НДФЛ за 2025 год я предоставлять не обязана.
