В этой статье Вы увидите:
✔️ цены по всем апартаментным комплексам Крыма.
✔️ Расчёт рентабельности по лучшим вариантам.
🧐 - "На словах все достаточно просто... но как же не прогадать и выбрать по настоящему классный вариант... ведь предложений в Крыму безумно много"
🧑🏫 - "Да, апартаментов в Крыму сейчас очень много 👇"
👆 36 апартаментных комплексов. Что же выбрать?
Исходя из статистики, наиболее посещаемые города Крыма, это:
Ялта, Севастополь и Алушта.
Предложения в Ялте и Севастополе - рассмотрим в следующих статьях. Сейчас же более детально взглянем на варианты апартаментов в Алуште 👇.
12 апартаментых комплексов предлагается сейчас к покупке в Алуште 👆.
❗️ Если Ваша цель - купить объект, цена которого вырастит максимально за ближайшие 2-3 года, то рассматривать уже готовые объекты и те, которые запустятся в эксплуатацию раньше 2027 года, я бы не стал, потому что практически весь свой инвестиционный потенциал они исчерпали.
Поэтому для перепродажи подойдут вот эти комплексы 👆.
Но, если основная цель инвестиций - это пассивный доход, то нужно учитывать следующие критерии 👇:
✔️ важно, чтобы номер продавался с ремонтом, мебелью и техникой;
✔️ важно, чтобы управлял комплексом крупный и известный отельер.
Учитывая эти параметры 👆, единственным отелем, который я бы стал рассматривать для пассивного дохода в Алуште - это 4-ёх ⭐️ Cosmos Smart Alushta Lainer Hotel... Так как все остальные объекты:
✔️ сдаются в "черновой" или с отделкой White-box...
✔️ отельеры либо ещё не выбраны, либо это местные ноу-нейм компании.
Что же есть хорошего в этом отеле? И сколько можно на нем зарабатывать?
👆 Инвестиционную составляющую сейчас и разберем:
ФЗ-214, первая береговая, эскалатор до пляжа, СПА, подогреваемые бассейны, рестораны и многое многое другое.
❗️ И самое главное: продаются апартаменты с ремонтом, мебелью и техникой под ключ.
И всё это - под вывеской именитого отельера (Cosmos Hotel Group).
Застройщик утверждает, что доход с номера будет не менее 2 млн ₽ в год. Так это или нет мы узнаем только летом 2028 года, когда отель отработает год... Но уже сейчас, сравнив его с работающими отелями мы можем понять: стоит ли инвестировать в этот проект...
Если бронировать отдых в Алуште сейчас (февраль), то в аналогичных по инфраструктуре 4-ех звездочных отелях стоимость составляет ~ 11 тыс. руб в сутки.
Ранее бронирование на лето ~ 20 тыс. руб в сутки.
Загрузка на уровне 40% в зимний период и 85% летом - тоже вполне стандартна и перегибов здесь маркетологи Застройщика не сделали.
❗️ Внимательный читатель, исходя из своих предубеждений заметит:
🧐 - "Летом понятно, что отели все битком... но кому нужен Крым зимой?"
👨🏫 - "Это легко проверить..." 👇
Всё больше и больше людей едут отдыхать в Крым зимой. И это при неработающем аэропорте!!!
👆 Насколько увеличится турпоток и соответственно цены на проживание в отелях Крыма, насколько увеличится стоимость апартаментов, когда в Симферополе заработает авиасообщение даже представить страшно... Но одно ясно - рост будет колоссальный.
Поэтому, если рассматриваете инвестиции для пассивного дохода и перепродажи, то самое время действовать.
Предоставлю полную информацию по любому из комплексов в Крыму, Анапе, Сочи и Алтаю. А так же договорюсь с Застройщиками на эксклюзивные условия и скидки.
С уважением,
Литовка Роман
Тел. +7 966 770 36 17