К прошлому году я подкопила на первоначальный взнос и начала искать подходящие варианты квартир в МО. Естественно на квартиру мечты мне не хватило ( она на тот момент стоила в районе 30 миллионов), поэтому я ориентировалась больше на удаленность от Москвы, чем на площадь.
Были и довольно интересные варианты с моей стороны, которые мы приезжали смотреть с детьми. Но в подавляющем большинстве случаев они подразумевали самостоятельный ремонт после сдачи в эксплуатацию, что мне совершенно не импонировало, т.к нанимать бригаду - дорого, а заниматься самой - не хватает опыта.
Меня подстегивал дедлайн: время, чтобы успеть взять семейную ипотеку, таяло. Поэтому я решила обратиться к риелтору (при работе с новостройками его услуги обычно оплачивает застройщик). Компетентного специалиста нашла не с первого раза, но мне повезло.
И вот что из этого вышло: он не только прокомментировал мои варианты, но и предложил свой. Ключевые пункты, которые меня убедили:
- Час пути от Москвы на общественном транспорте.
- ТЦ в соседнем доме, развитая доставка.
- Школа в том же ЖК (важно, у меня два сына-школьника).
- Поликлиника в пешей доступности.
- Ремонт в подарок от застройщика (по акции за символические 1000 ₽).
Но главный козырь был впереди. Благодаря риелтору, застройщик применил спецпредложение и сам стал платить банку 2%. В итоге моя процентная ставка составила 4%.
Держите скрины из «ДомКлика» — всё честно:
Что я хочу сказать этим постом? При желании и настойчивости можно найти нестандартные условия. Да, ипотека — это всегда серьезно, но её можно «приручить».
Как я с этим живу: Платёж получился относительно низкий, но всё равно ощутимый. Поэтому планирование бюджета на месяц я начинаю с одной операции: сразу откладываю эту сумму на отдельный счёт. Так я знаю, что самое важное — уже закрыто.
Планы на будущее: Закрывать досрочно не собираюсь — ставка и так низкая. Пусть деньги работают: моя «заначка» лежит под больший процент и копит подушку безопасности для меня и детей.
А в вашей ипотечной истории какая цифра была самой неожиданной? Процент, сумма переплаты или, может, размер первого взноса?