Всем привет! Если вы следите за моей стройкой с самого начала — от покупки участка и заливки фундамента до кладки стен — то знаете мой главный принцип: делать всё самому. Четыре месяца я в одиночку возводил коробку дома, и искренне верил, что с тем же упорством покорю и крышу. Но стройка — лучший учитель реализму. В какой-то момент я посмотрел на готовые стены, на календарь с приближающимися холодами и… осознал свой предел. Сегодня расскажу, почему я принял одно из самых трудных, но правильных решений за всю стройку. Как двухскатная крыша превратилась в вальмовую, где я взял деньги на оплату и что из этого вышло. Самый интересный итог — финансовый — ждёт вас в конце.
Стена воли и стена реальности
Мысли о том, что крышу мне уже не потянуть, стали посещать меня ещё на 11-м ряду кладки стен. А когда была видна «финишная прямая», я уже чётко решил: крышу делаю не сам. Появилось железное понимание, что силы на нуле — и физически, и психологически. Кто строил сам — меня поймёт. Погода не давала выходных, усталость копилась. Это была причина номер один.
Следующая причина — знания. Чтобы сделать крышу правильно, нужно изучить тонны информации: узлы, расчёты стропил, усиления, какую паро-ветрозащиту использовать и так далее. У меня просто не было на это ни времени, ни ментальных ресурсов. Сделать кое-как я себе позволить не мог.
А также влияние фактора времени и сезона никто не отменял. Оставить коробку под снегом без крыши — значит подвергнуть арболит и перекрытия серьезному риску. Счёт шёл на недели.
Строительство — это не только про то, чтобы всё сделать самому. Это ещё и про умение оценивать свои силы, риски и вовремя делегировать. Назову это не поражением или сдачей, а стратегией.
Как найти «свою» бригаду? Мне повезло
Со мной работает коллега, который занимается стройкой — в основном крышами, но также делает дома из дерева (брус, каркасники, срубы). У него небольшая бригада — всего три человека. В прошлых статьях я писал, что коллектив у нас дружный и все стараются друг другу помогать, так как почти все имеют дополнительную подработку между сменами. Поэтому так или иначе друг к другу мы обращаемся достаточно часто.
В этот раз я обратился к нему, на что он мне ответил: «Сделаем, не переживай». Изначально я знал, что он возьмёт меньше за работу, чем другие незнакомые бригады. К тому же я видел, как они работают, видел построенные ими объекты. Поэтому можно сказать, что мне повезло — не у всех есть такие знакомые.
Игра в проект: почему двухскатная превратилась в вальмовую
Несколько лет назад, когда мы заказывали проект (правда, который сложно назвать проектом, как выяснилось во время стройки, но тем не менее), я просил проектировщика делать так, чтобы мне было строить проще самому. Отсюда и двухскатная крыша — в теории с ней легче справиться одному.
И вот спустя пару лет стройка вносит свои корректировки. Я понимал, что фронтоны выложить я не успею в любом случае, плюс на них ещё надо было докупать арболит, смесь, плюс доставка и дополнительные расходы. А закрывать фронтоны деревом, как сделано у некоторых соседей, я не хотел. Поэтому вариант крыши переиграли и решили сделать вальмовую.
Вальмовая крыша оказалась выгоднее и быстрее в моей ситуации. Бригада подтвердила. Это был первый пример того, как опыт профессионалов скорректировал мои изначальные «книжные» планы в пользу практичности.
Моя работа, пока ждал бригаду
Все мы знаем, что хорошую бригаду строителей не получится позвать просто по «щёлчку пальцев» — они постоянно заняты, а то и очередь на год вперёд. Мне также пришлось ждать, пока они закончат пару объектов.
Я это время не терял, а именно:
- Нашёл хороший пиломатериал, купил, разложил (чтобы разложить, пришлось ребят нанимать — это очень тяжелое занятие). Обработал брус под мауэрлат антисептиком.
- Приварил опоры к столбам, которые пойдут под крышу террасы и крыльца. А также засыпал в них пескобетон.
- Замазал стены в местах примыкания крыш крыльца и террасы.
- И, конечно же, разобрал «леса» внутри дома.
В основном в этот раз моя задача была — обеспечить их работой «под ключ» и качественными материалами. Это тоже огромный труд и ответственность.
Неидеальный материал и осознанный выбор
Здесь многие могут заметить: «А лес-то не сухой!». И будут правы. Я это прекрасно понимал, принимая решение. Я считаю, что это, более практично для моего бюджета и сроков вариант. Это был осознанный, взвешенный риск, а не халатность.
Моя работа на крыше была в другом месте: я зарабатывал на её монтаж
Это, наверное, самый неочевидный, но ключевой момент всего этапа. Пока бригада колдовала над стропилами и обрешёткой, меня не было на площадке каждый день. И дело было не в недоверии или нежелании контролировать.
Жёсткая арифметика стройки диктовала свои правила: крыша — один из самых дорогих этапов. Даже со скидкой от коллеги сумма была внушительной. И у меня был выбор:
- Быть на площадке 24/7, наблюдать, немного помогать, но психологически истощаться, глядя, как утекают деньги.
- Использовать эти 2-3 недели максимально эффективно — вернуться к своей основной работе и параллельным подработкам, чтобы эти самые деньги зарабатывать и сразу направлять на оплату материалов и работы бригады.
Я выбрал второй путь. Моей главной работой на период монтажа крыши стало финансирование этого монтажа.
Как это работало на практике:
- Доверие и чёткий план: С коллегой-кровельщиком мы на берегу обсудили весь план.
- Удалённый контроль: Каждый вечер мы с ним созванивались. Я задавал вопросы, но не лез с советами.
- Фокус на финансах: Днём я был сосредоточен на своей работе, зная, что каждый её час приближает меня к полной оплате крыши без кредитов и долгов.
Что это дало:
- Финансовую стабильность: Не пришлось брать в долг или останавливать стройку.
- Сохранение ментального здоровья: Я не разрывался между двумя сложными работами.
- Уважение к профессионалам: Осознал ценность слаженной работы бригады.
- Это был урок делегирования и управления ресурсами.
Итоговая смета и выводы
Ребята делали крышу 16 дней. Я заранее узнавал расценки у других кровельщиков: в среднем называли от 2000 до 3000 рублей за квадрат и дороже. Общая площадь моей кровли со свесами (70см), крыльцом и террасой — больше 300 м². Нетрудно посчитать, что только работа могла бы составить очень крупную сумму.
Сколько же в итоге? С учётом всех материалов (пиломатериал, профнастил, гидроизоляция, весь крепёж) и работы бригады, итоговая сумма этого этапа измеряется большой круглой цифрой с шестью нулями. Это один из самых дорогих этапов после фундамента и стен.
На каркас, обрешетку и т.д.:
- Доски на балки перекрытия 205х50 (в прошлой статье про стены, их не указывал) – 71 600
- Доски 205х50, брус 150х100, доска 100х25 – 240 000
- Гидроизоляция под мауэрлат – 2 361
- Антисептик – 14 329
- Гидро-ветрозащита – 30 805
- Крепёж: пластины, саморезы, гвозди, уголки - 36 344
- Лента вентиляционная – 4 590
Железо:
- Кровельный профнастил мп-20 (графит) + саморезы – 274 456
- Капельник – 11 760
- Доставка – 13 000
Всего: 699 245
За работу бригаде заплатил – 400 000
Итоговая сумма крыши получилась: 1 099 245
Да, сумма очень значительная. Но если бы я делал сам, то потратил бы на полтора-два месяца больше, купил бы больше материала из-за ошибок и получил бы нервный срыв. А так — у меня есть гарантия, скорость и спокойный сон.
Общая сумма всех затрат на стройку вместе с участком: 4 306 560 рублей
Что в итоге? Обращение к вам
Так чему же меня научил этап с крышей?
- Знать свои пределы — это не слабость, а сила.
- Быть самостройщиком — это не только о том, чтобы махать мастерком. Это о принятии решений: где вложить свои руки, а где — свои деньги и доверие.
- Самая важная работа иногда происходит вдали от стройплощадки. Те недели, что я не таскал доски, я усердно работал, чтобы оплатить труд других, — это была не менее важная часть.
Я не клал кровельный пирог своими руками. Но я спроектировал этот этап, нашёл и договорился с исполнителем, обеспечил его материалами и оплатил его труд. И теперь смотрю на прочную, красивую вальмовую крышу над своим домом с пониманием, что это — тоже полностью моя работа.
А как вы думаете, я правильно поступил? На каком этапе вы бы сами решили нанять профессионалов? Может, у вас был похожий опыт — поделитесь в комментариях! Ваше мнение и советы очень важны для меня и для других читателей.
Что дальше? Окна, дренаж, коммуникации. Будет много работы, которую я снова делаю сам. Сейчас, конечно, нужно немного заработать и дождаться, пока растает снег, а пока будет не много статей и рассуждений. Чтобы не пропустить — подписывайтесь на канал! Для меня, как для новичка в публичном пространстве, каждая подписка — это огромная поддержка и мотивация двигаться дальше!
P.S. Для самых любознательных зрителей! Процесс монтажа крыши, несмотря на то что я его не вёл лично, частично попал на камеру видеонаблюдения. Я смонтирую короткое видео в своей группе ВКонтакте Домосфера | Стройка по Законам Уюта, чтобы вы могли увидеть, как рос каркас день за днём. Заглядывайте, если интересно!
Спасибо, что были со мной на этом сложном витке стройки. Жму вам руку, пока!
Какой был проблемный участок и начало истории, я писал тут:
Как мы заливали фундамент-плиту под эти стены, я подробно писал тут:
Как я в одиночку, первый раз в жизни клал стены, можно прочитать тут: