Держать в квартире можно столько домашних животных, сколько готовы терпеть все собственники жилья и соседи. Об этом сообщила aif.ru директор юридической фирмы «Архипова и партнеры» Елена Архипова.
Поводом для разъяснений стало решение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, который в конце прошлого года рассмотрел спор о содержании собак в квартире в Ростове-на-Дону. В деле фигурировали четыре собаки, включая шарпея и самоедскую лайку, которые жили у супругов в квартире. Мужу и жене принадлежало 4/9 доли собственности, еще 1/9 — их пожилому родственнику с инвалидностью и рядом заболеваний. Ранее он проживал отдельно, но затем решил переехать к семье, однако, по его словам, сделать это помешали собаки. Истец утверждал, что в квартире присутствуют грязь, неприятный запах, шум, антисанитария, испорчена мебель, а также существует риск аллергической реакции.
Семейный конфликт дошел до суда, и суды первой и апелляционной инстанций поддержали позицию пожилого собственника, обязав убрать собак из квартиры. Владельцы животных попытались оспорить это решение, обратившись в кассацию.
«Действующее федеральное законодательство прямого числового лимита не устанавливает. Ни в Жилищном кодексе, ни в законе об ответственном обращении с животными нет формулы „одна кошка — столько-то квадратных метров“. Формально гражданин вправе содержать любое количество домашних животных, пока это не нарушает права и законные интересы соседей», — отметила Архипова.
Юрист подчеркивает, что суд в подобных делах защищает не животных от людей и не людей от животных, а баланс интересов всех собственников и соседей. Для суда важны фактические условия содержания: отсутствие запахов за пределами квартиры, соблюдение санитарных норм, регулярный выгул, наличие ветеринарных осмотров и прививок. Напротив, шум, антисанитария, следы порчи имущества и жалобы соседей становятся серьезными аргументами для ограничения права на содержание животных.
В рассматриваемом деле кассация учла показания соседей, которые говорили о запахе и отсутствии выгула собак, результаты экспертизы, зафиксировавшей следы зубов животных на мебели, а также другие доказательства. В итоге суд пришел к выводу, что в квартире должен проживать пожилой собственник, а не содержаться собаки.
При этом, как отметила Архипова, в настоящее время обсуждается проект закона, который предполагает ограничивать количество животных площадью жилья — из расчета 18 квадратных метров на одну особь.
«Пока это только идея, а не действующая норма, но суды нередко ориентируются на подобные критерии как на ориентир разумности. Особенно если дело доходит до экспертиз и оценки условий содержания», — подчеркнула она, добавив, что такие подходы особенно востребованы при проведении экспертиз и оценке условий содержания домашних животных.