Собственник квартиры в России освобождается от уплаты налога с ее продажи, если владел недвижимостью менее года по праву наследства и при условии перехода всех долей к одному человеку. Об этом РИА Новости рассказал юрист Борис Павлов.
Юрист привел пример, когда квартира, приватизированная на троих, досталась одному собственнику, который владел одной долей более 10 лет, второй — более 6 лет, а третьей — менее года, и теперь решил ее продать. По словам Павлова, если недвижимость находилась в собственности в течение минимального предельного срока владения, то при продаже налог не уплачивается.
«В законодательстве предусмотрено условие, когда срок владения недвижимостью определяется не конечной датой регистрации, а с момента первой регистрации собственником доли в недвижимости, впоследствии получившим в квартире все доли», — отметил юрист.
В 2019 году Минфин России дал разъяснение, подтвердив, что доход от продажи не подлежит обложению НДФЛ, если имущество находилось в собственности более минимального установленного срока с даты первоначальной регистрации. Павлов также уточнил, что согласно Гражданскому кодексу, собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поэтому решение о продаже квартиры как целиком, так и по долям, имеет равнозначные последствия.
«В нашем случае — это отсутствие обязанности в уплате налога, при совершении сделки купли-продажи. При этом правила статьи 250 ГК РФ, установленные к продаже долей в праве долевой совместной собственности, тут не подлежат применению, поскольку собственник является уже единоправным владельцем», — заключил юрист.
Читайте также:
Деньги и льготы по-новому: что изменится для россиян с 1 февраля
Ипотеку для многодетных пересчитают «как никогда»: вот как это будет
Что делать, если нечем платить ипотеку: как договориться с банком
Автор: Полина Крачун