Такие ситуации на инвестиционном рынке встречаются.
И, по правде говоря, вариантов здесь не так уж много.
Обычно выбор сводится к двум сценариям:
— либо вы идёте на компромисс, который в итоге может не устроить ни инвестора, ни заёмщика;
— либо начинаете думать не только о залоге, а о том, ЧТО именно и КАК передаётся в сделке.
Мы для себя нашли одно решение — договор обратного выкупа.
А если инвестор — юридическое лицо, то чаще используется лизинг с обратным выкупом.
Почему это рабочая схема?
Во-первых, она значительно повышает безопасность сделки для инвестора, так как у проекта возникают обязательства выкупить объект с прибылью.
Во-вторых, вы можете одновременно получать процент от конкретного заёмщика и иметь высокий уровень защиты.
В рамках такой сделки недвижимость становится вашей собственностью.
Это ключевой момент: главный актив УЖЕ у инвестора.
При этом в договоре заранее прописывается сценарий обратной продажи этого объекта тому же заёмщику — через определённый срок и на согласованных условиях.
Именно такие конструкции позволяют уходить от «слабых» залогов, которые нужно просуживать по 2-3 года, терять время, и выстраивать более зрелые и безопасные инвестиционные стратегии.
В инвестициях всегда стоит выбирать не просто доходность, а стратегию с максимальной защитой капитала.
Для тех, кто хочет получить больше пользы, я сделал:
1. Специальную таблицу, в которой я сам веду личный бюджет уже 12 лет, а также инструкцию к ней. Она сама подбивает сумму расходов, дату и подбивает Ваш пассивный доход, активный доход, кеш фло по методу Киосаки.
2. Видео о том, как оценивать инвестиционные проекты
3. Авторский чек-лист по оценке инвестиционных проектов, а так же пояснительную инструкцию, как им правильно пользоваться
4. Что бы я делал, если бы у меня стояла задача - формирование пассивного дохода быстро
5. ТОП 5 самых частых ошибок инвесторов
Все эти материалы вы можете получить бесплатно и навсегда по ссылке тут: https://t.me/investmentor_avito_bot