При проектировании канализации в многоквартирном доме, особое внимание уделяют решению двух основных задач, напрямую связанных с комфортом проживания, это компенсация разрежения в системе и удаление из сточных труб газообразных продуктов.
Для тех счастливчиков, которые никогда с этим не сталкивались, поясняю, что в канализационных стояках и сифонах образуются идеальные условия для развития микроорганизмов. Следствием такого соседства и является неприятный запах, для удаления которого необходим или фановый стояк или вакуумный клапан.
В недалёком прошлом никто из строителей о вакуумных клапанах даже не слышали, во всех СНиПах и, следовательно, во всех проектах были лишь фановые трубы.
Но со временем вакуумные клапаны стали всё чаще и чаще применять при строительстве многоквартирных домов. Очевидным плюсом их применения является отсутствие «ёлочек» на крыше и дешевизна. Согласитесь, купить и установить такую пластмассовую «вещичку», как на фотографии дешевле, нежели портить кровлю "ёлочкой" из труб.
И минус здесь огромный и он один, это неминуемый неприятный запах в квартирах, где установлены эти клапаны. Почему, спросите вы меня?
Качество работы клапана напрямую зависит от периодичного обслуживания и своевременной замене. К сожалению, будущим владельцам квартир последнего этажа никто не спешит сообщить информацию о необходимости технического обслуживания непонятной «пластмассовой штучки». Большинство собственников успешно декорируют и клапан, и саму канализационную трубу.
Со временем клапан выходит со строя, вот и приходится счастливым владельцам собственных заветных квадратных метров в один прекрасный день ощутить все прелести новомодного решения извечной проблемы сантехников.
Совет здесь может быть один, и он очень простой: если у вас в квартире вакуумный клапан (а это общедомовой прибор, но никак не ваш)), укажите это в договоре обслуживания с УК вашего дома. Именно они обязаны менять общедомовые приборы.
Ну, а если при неприятном запахе УК не спешит менять клапан, придется это делать самому. Или после каждого похода в санузел сливать воду в умывальнике.
Знающие люди говорят, что это помогает.