1 февраля, значит пора разгребать сугробы и подводить итоги января. Ежемесячно я пишу отчёт о том, что произошло с моими инвестициями. Напоминаю: старт был в июле 2021. 55 месяцев позади. Погнали!
Очень важное объявление: подписывайтесь на мой телеграм-канал. В нём уже 22 тысячи подписчиков, а будет ещё больше!
💼 Инвестиции
Было на 1 января 8 737 847 ₽
- Депозит: 1 325 600 ₽
- Биржевой: 7 412 247 ₽
🏔️ Гулял по Алтаю и под берёзой нашёл 100 000 рублей. Всю эту сумму я решил проинвестировать. Также реинвестировал все купонодивиденды. Покупал только хорошее, ничего плохого не покупал. Облигации, дивидендные акции и недвигозпифы — всё по плану.
Облигации: ОФЗ 26230
Акции: X5, Т-Технологии, ФосАгро
Фонды: Парус-НОРД, Парус-Триумф, Акцент IV
Подробнее про покупки, чего сколько: тут (часть 1) и тут (часть 2).
📈 Результат слегка положительный, спасибо дивидендам, росту цен на нефть и ожиданию переговоров. Несмотря на повышение НДС и высокую инфляцию, позитива оказалось чуть больше. Доходность портфеля около 10,2% по XIRR, беру значение в сервисе учёта инвестиций, месяц назад была 9,9%.
Портфель недвижки идёт к 12% от биржевого портфеля, нужно поднимать до 20%. Ну и напоминаю про мою таблицу ЗПИФов, которая помогает видеть железобетонную картину на бирже.
Также я утвердил новые целевые доли акций, поэтому провожу ребалансировку через покупки того, что отстаёт. Активно наращиваю длинные ОФЗ.
Январь детально так:
- Депозит: 1 325 600 ₽ + 19 343 (проценты) = 1 344 943 ₽
- Биржевой: 7 412 247 + 100 000 (пополнение) +79 140 (рост) = 7 591 387 ₽
💰Суммарно: 8 737 847 + 100 000 (пополнение) + 98 483 (рост) = 8 936 330 ₽
Пополнения по ряду причин пока снижены до 100 000 в месяц. Соответственно, цели на 2026 год это учитывают: min/max 1,2/1,4 млн в 2026 году. План минимум выполнен на 8,3%. Портфель приближается к 9 млн.
Итого (за всё время):
- Депозит: 820 000 → 1 344 943 ₽ (+524 943 или +64,02%)
- Биржевой: 6 627 000 → 7 591 387 ₽ (+964 387 или +14,55%)
💰 Суммарно: 7 447 000 → 8 936 330 ₽ (+1 489 330 или +20%)
Доходность XIRR: 10,2% (считаю в SI)
Средняя сумма пополнения: 135 400 ₽ в месяц
А вот так это выглядит на графике:
Доходность января получилась 1,12% или 13,52% в переводе на годовые. Не ужасно, но и не отлично. В феврале может быть и похуже. Но может быть и получше. Как бы несколько лет уже геополитика рулит рынком.
🗺 Моя стратегия
Целевая доля в биржевом портфеле акций/облигаций — 40/40, остальные 20% в бумажной недвижке. Подробнее про состав и стратегию можно почитать тут. Также использую депозиты. Покупаю хорошее, плохое не покупаю.
В инвестициях нет ничего сложного, главное иметь активный источник дохода, благодаря которому будет расти пассивный доход.
Цель всё та же — покупка недвижимости в Сочи. Продолжаю формировать дивидендно-купонный поток, который будет покрывать ипотеку. Поэтому у меня дивидендные акции, долговые и рентные инструменты.
🏂 Первый отпуск позади
В январе очень круто откатал на Манжероке. Обзор уже готов, надо будет запостить. Это основная причина снижения пополнений;)
В феврале будут Домбай и Архыз. На Домбае ещё не был, на Архызе уже был в прошлом году. Это вторая причина снижения пополнений.
Далее два предварительных, надеюсь, всё получится. В марте хочется доехать до Шерегеша, а в апреле или мае до Кировска.
Потихоньку совершенствую свои умения кататься на горных лыжах. Получается, но пока не так хорошо, как на сноуборде. Главное — нравится!
Ну и немного скриншотов.
Акции занимают 41,81% биржевого портфеля. Облигации 41,14%, недвижка 11,82%.
Скрин из сервиса учёта инвестиций — все категории
Вот такие акции в портфеле.
Скрин из сервиса учёта инвестиций — все акции
Вот ЗПИФы.
Скрин из сервиса учёта инвестиций — все ЗПИФы
Топ-15 облигаций.
Скрин из сервиса учёта инвестиций
📋 Что ещё?
- Телеграм-канал подрос с 21 100 до 22 000 подписчиков (+900, неплохо)
- Обновил ЗПИФ-таблицу
- Посчитал пассивный доход за декабрь, а также за весь 2025 год. Всего же получил более 1,5 млн пассивного дохода
- Глянул, кто может выйти на IPO
- Прокачал скилл катания на горных лыжах от чайника до продвинутого чайника
Планы на февраль: снова богатеть. Пополнить БС на 100к. Покупать хорошее и не покупать плохое. Сгонять на Домбай и Архыз. Пить пивко, пока зима.
Понравился пост? Поддержите 👍 лайком и комментарием — это лучшая поддержка и мотивация!
🧮 Сервис учёта инвестиций, которым я пользуюсь.
🔥 Подписывайтесь на мой телеграм-канал про инвестиции в дивидендные акции и облигации, финансы и недвижимость. Рассказываю о своём пути к покупке квартиры в Сочи и многом другом интересном.