Начинаю делиться мыслями про недвижимость в Таиланде!
➡️ Я вернулся с отпуска. Впервые был в Таиланде, на острове Пхукет. Сразу скажу: я редко высказываюсь про зарубежную недвижимость. У меня нет личного опыта покупки или инвестирования в объекты за границей — ни для жизни, ни для инвестиций. Но при этом я всегда внимательно смотрю на такие рынки: изучаю цифры, логику, экономику, нюансы. Понимать «как это устроено» — часть моей профессии.
✅ В этой поездке было особенно интересно погрузиться в рынок недвижимости Пхукета. Во-первых, потому что это один из самых обсуждаемых регионов. Во-вторых, потому что перед поездкой я внимательно посмотрел на макроэкономику Таиланда — и она, мягко говоря, заставляет задуматься.
Короткий срез фактов за последние 20 лет ⬇️
🟠 Экономика Таиланда выросла более чем на 225%
🟠 ВВП увеличился с ~$173 млрд до ~$526–560 млрд
🟠 Рост был поступательный, без резких обвалов
Экономика страны диверсифицирована и не завязана на одном секторе:
🟠 промышленность и экспорт
🟠 финансы и банковский сектор
🟠 медицина и медицинский туризм
🟠 логистика и порты
🟠 туризм и сервис
Что важно для инвестора:
✅ тайский бат укрепился к доллару более чем на 15% за 20 лет
✅ кризисы 2008 и 2020 годов прошли без девальвации
✅ средняя инфляция за 20 лет — около 2,1%
Недвижимость тоже говорит сама за себя:
✅ цены выросли примерно на 55% за последние 10 лет
✅ рост продолжался даже во время мировых кризисов
⁉️ Почему именно Пхукет
Пхукет сегодня — регион №1 в Таиланде по росту стоимости недвижимости. И это не случайность.
Ключевые причины:
🟠 инфраструктура международного уровня
🟠 рост постоянного и сезонного населения
🟠 высокий туристический чек
🟠 ограниченный и невосполнимый земельный ресурс
🟠 системные государственные инвестиции в остров
За последние 20 лет Пхукет вышел далеко за рамки «курорта». Это уже международный регион для жизни, капитала и инвестиций.
➡️ Если коротко по ощущениям и цифрам: Таиланд — это устойчивая региональная экономика, а не «страна одного направления». Рынок недвижимости отражает состояние экономики, а не живёт отдельной жизнью. А основной потенциал роста сегодня сосредоточен именно на Пхукете.
Интересно ваше мнение⬇️
Были в Таиланде? Что понравилось, а что — нет?
🎯 В следующем посте поделюсь кадрами с экскурсии по недвижимости Тайланда