Африка строит будущее и её главный актив не земля, а небо. Это крупнейшая инвестиция в недвижимость в истории Африки.
Представьте участок в 40 км от столицы. Обычно здесь строят склады или жилые кварталы.
Но Эфиопия купила на этом месте билет в первую лигу глобальной экономики. Легендарное бюро Zaha Hadid Architects начало стройку аэропорта за $12,5 млрд.
Забудьте про простые терминалы. Архитектура здесь — это дорогой упаковочный материал для национальной идеи. Главный коридор повторяет форму Восточно-Африканского разлома, вмонтировав геологию в бетон. Каждое крыло — экскурсия по регионам страны. Это не здание, а символ, чья стоимость будет только расти.
Зачем стране без выхода к морю такой хаб? Ответ — в фундаментальном правиле элитной недвижимости: ценность определяет не метраж, а связность. Эфиопия создает «виртуальный порт», ключевой узел между континентами. Земля вокруг такого проекта моментально взлетает в цене, порождая новые деловые кластеры.
Сдача намечена на 2030 год, и это старт для нового рынка. Пока все обсуждают стоимость строительства, умные инвесторы уже смотрят на логистические парки, отели и бизнес-центры в радиусе 50 км. Самый дорогой актив Эфиопии будущего — не гектары, а минуты трансфера до этого терминала.
Готовы ли вы к новой карте африканской недвижимости?
