Сентябрь 2026 года прекращает действие гаражной амнистии. Что же это значит для простых граждан.
Многие из нас имеют гаражи в гаражных кооперативах. Также, почти у каждого имеются и документы на эти самые гаражи, и вроде-бы все нормально и хорошо. Но есть определённые нюансы с документами.
Проверить, все ли с документами нормально очень легко. Стоит просто зайти на гос услуги и запросить выписку из единого государственного реестра недвижимости (егрн) на постройку и земельный участок под гаражом. Выписки эти бесплатные, приходят буквально за пять минут.
Из данной выписки можно узнать основные характеристики своей недвижимости, наличие проведённого межевания. "Границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством" - наличие такой отметки говорит о том, что межевание не выполнено, т.е. продать, подарить, обменять не получится.
Если выписка из егрн вообще пришла через гос услуги - уже очень хорошо, это говорит о том, что информация о вашей недвижимости уже содержится в егрн, и вам наплевать на гаражную амнистию. Но вот если информация совсем отсутствует в реестре - нужно заняться оформлением.
Амнистия распространяется только на гаражи (хозяйственные блоки не подходят), построенные до 2004 в гск, отдельно стоящие. Подземные, на территории многоквартирных домов, на личных участках не попадают под гаражную амнистию.
Подробно процедуру оформления описывать не буду (ранее это уже делал) - но скажу, что процедура рабочая, занимает от 2 до 6 месяцев.
Рекомендую обратиться к кадастровому инженеру, который сможет объяснить все подробно и не тянуть с этим.
Возможно, гаражную амнистию дополнительно продлят, но если этого не произойдёт- оформление документов может затянуться надолго, скорее всего, придётся доказывать свои права на недвижимость через суд, а это совсем другая стоимость.