Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое решением суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов в форме аукциона (п. 1, 3 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", далее - Закон об ипотеке).
Реализация на торгах имущества должника производится организатором торгов (ч. 1 ст. 89 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", далее - Закон об исполнительном производстве).
Публичные торги по продаже заложенного имущества проводятся по месту нахождения этого имущества (п. 2 ст. 57 Закона об ипотеке).
Как установлено п. 3 ст. 57 Закона об ипотеке, организатор торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в официальном информационном периодическом издании органа исполнительной власти субъекта РФ по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет извещение для размещения в сети "Интернет", в котором указываются:
- дата, время и место проведения публичных торгов;
- характер продаваемого имущества;
- начальная продажная цена.
Информация о торгах размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru (п. 2 Правил направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого имущества в ходе исполнительного производства для размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", утв. Постановлением Правительства РФ от 30.01.2013 № 66). На этом сайте также размещается информация о наименовании и номере периодического издания, в котором организатором торгов опубликовано извещение о предстоящих торгах, и о дате опубликования указанного извещения.
Публичные торги по продаже заложенного имущества могут быть приостановлены лишь в случае приостановления исполнительного производства:
- судом - по основаниям, предусмотренным ст. 39, 40 Закона об исполнительном производстве;
- судебным приставом-исполнителем - по основаниям, предусмотренным ст. 40 Закона об исполнительном производстве.
Исполнительное производство приостанавливается судом или судебным приставом-исполнителем до устранения обстоятельств, послуживших основанием для его приостановления. После устранения указанных обстоятельств суд или судебный пристав-исполнитель возобновляет приостановленное исполнительное производство (ст. 42 Закона об исполнительном производстве).
Одновременно с приостановлением исполнительного производства приостанавливается течение всех неистекших сроков (ч. 1 ст. 19 Закона об исполнительном производстве).