Что изменится в условиях «Семейной ипотеки» с 1 февраля 2026 года
В связи с изменениями в условиях программы «Семейной ипотеки», которые ранее были утверждены Минфином, с 1 февраля 2026 года добавляются новые требования:
включение супруга в состав заемщиков по кредитному договору станет обязательным (исключение составят случаи, когда супруг заемщика является иностранным гражданином);
регистрация ребенка/детей должна совпадать с регистрацией участника программы (заемщика или созаемщика, имеющего детей, подходящих под условия программы);
предоставление СНИЛС ребенка/детей.
В чем суть нововведения
С 1 февраля 2026 года для заемщиков, которые состоят в браке, при оформлении «Семейной ипотеки» станет обязательным включение супруга или супруги в состав солидарных заемщиков по кредитному договору.
Раньше у заемщиков был выбор: можно было оформить ипотеку только на одного человека, исключив второго супруга из сделки. Для этого требовалось предоставить нотариальное согласие супруга на приобретение недвижимости в ипотеку или заключить брачный договор, регулирующий имущественные права.
Теперь такая возможность исчезает. Оба супруга будут нести солидарную ответственность по кредиту.
Единственное исключение: новое правило не применяется, если супруг или супруга заемщика является иностранным гражданином.
Что в итоге
С 1 февраля 2026 года программа «Семейная ипотека» для супружеских пар станет исключительно совместным финансовым обязательством. Это повышает ответственность обоих супругов, но также может усложнить процедуру одобрения, так как банки будут проверять кредитную историю и доходы обоих.
Кроме этого, необходимо будет предоставить новую информацию: СНИЛС ребенка/детей и адреса регистрации детей.
Если вы планируете воспользоваться государственной поддержкой для покупки жилья, рекомендуем заранее проконсультироваться со специалистами Сбербанка, чтобы оценить ваши возможности и подготовить все необходимые документы с учетом грядущих изменений.
Заявки, поданные до 1 февраля 2026 года, по которым еще не подписан кредитный договор, будут пересмотрены с учетом новых условий.