Проверить все дома на улице Лауреатов — так решили в администрации Норильска после жалоб в соцсетях и мессенджерах на дом №51. По утверждениям жителей, там наклонился четвертый подъезд.
Все стабильно?
Первым в списке проверки стал второй «покосившийся» дом на улице — №51 (до этого был №47). В комиссию вошли чиновники, представители управляющей компании и эксперты.
Полный отчет по дому на Лауреатов, 51 будет готов в течение 7 дней, но некоторые выводы озвучил заместитель главы города по городскому хозяйству Андрей Добровольский.
«За этим домом ведется мерзлотный контроль специализированной организацией. Договор на это заключен с управляющей компанией. На данный момент конструкции дома находятся в ограниченно-работоспособном состоянии. Это не значит, что дом может внезапно обрушиться. Его дальнейшая эксплуатация возможна при надлежащем техническом обслуживании. При визуальном осмотре специалистами мерзлотной организации, а также работниками управления городского хозяйства, кренов не выявлено. Деформационный шов в нормальном состоянии — он заделан, обшивка не вылетает, все герметично и стабильно», — заверил Добровольский.
Наклон присутствует, но его наличие главный по городскому хозяйству в Норильске объяснил недоработкой строителей. «Сейчас причины, чтобы переживать за состояние этого дома, отсутствуют», — добавил чиновник.
Пациент скорее болен
Хорошо, но фраза «в ограниченно-работоспособном состоянии» звучит двояко.
«“В ограниченно-работоспособном состоянии” — значит, присутствуют дефекты и повреждения, которые привели к снижению несущей способности, однако при этом отсутствует опасность внезапного разрушения. Также исключен риск потери устойчивости или опрокидывания. Эксплуатация таких зданий возможна при должном контроле технического состояния и проведении мероприятий по восстановлению либо усилению всех конструкций», — пояснил Андрей Добровольский.
По заверениям чиновника, для дома на Лауреатов, 51 сейчас обеспечат «естественное проветривание надлежащего качества», при котором скорость воздушного потока будет достаточной для сезонного промерзания. Также управляющая компания займется устранением всех возможных утечек из домовых коммуникаций, в том числе аварийных, и ликвидирует все перемерзания. Это, по его словам, и будет «надлежащее техническое состояние», достаточное для работоспособности фундамента.
Если перефразировать, у дома на Лауреатов, 51 имеются хронические «заболевания», и кое-что из повседневного «рациона» придется исключить. Но при должной «терапии» и систематическом «лечении» жить он будет долго.
На те же грабли
Подобная ситуация уже была с четвертым подъездом дома на Лауреатов, 47, о чем «Сибирский.Новостной» уже рассказывал. Коротко: весной прошлого года жители начали бить тревогу, что строение наклонилось. В начале лета получили ответ, что все безопасно и жить можно. В июле 2025 года экспертиза зафиксировала тот самый наклон, и в августе за три дня всех спешно расселили. Не приключится ли с 51-м домом та же ситуация?
«В доме на Лауреатов, 47 крен был виден визуально, и, ко всему прочему, там из деформационного шва вывалилась обшивка, а на верхних этажах было расхождение между стенами до 30-50 сантиметров. На Лауреатов, 51 ничего этого нет», — успокоил Добровольский.
По его словам, 47-й дом изначально был сдан со строительным браком — тем самым креном, и там устанавливались промораживающие устройства. На Лауреатов, 51 искусственная проморозка не проводилась, дом был на естественном проветривании, чего было достаточно для нормальной эксплуатации.
Официально и всерьез
Как утверждают чиновники, жалобы на состояние дома №51 появились только в социальных сетях. Сами жильцы неохотно идут на контакт, но один из них рассказал, что у некоторых собственников трещины и другие дефекты в квартирах все же присутствуют.
«У одного соседа отошел весь кафель, пошли какие-то трещины на потолке, с окон сквозняк появился. При этом он живет на нижних, а не на верхних этажах. Так ли это, своими глазами не видел», — на правах анонимности рассказал один из жильцов четвертого подъезда.
В этой ситуации жильцам надо не в соцсетях писать, а оформлять официальные обращения: фиксировать все трещины и аномалии, после чего обращаться в управляющую компанию, а затем — в межведомственную комиссию по признанию жилья аварийным. Только после этого проведут визуальный осмотр, и если его будет недостаточно, мэрия вправе заказать детальную экспертизу у лицензированной организации. Без официальных обращений чиновники не могут этого сделать из-за риска нецелевого расходования бюджетных средств. Таков порядок.
Возможно, жильцы дома №51 сознательно не поднимают шумиху, поскольку у них перед глазами пример соседей из дома №47. Там выселенные семьи до сих пор не получили ни жилья, ни компенсаций и теперь будут доказывать свое право на это в судах.
Тотальный контроль
Как выяснилось, почти все дома на Лауреатов строились по одной схеме: сначала возводили основную многоэтажку, а через несколько лет к ней пристраивали еще один подъезд. Потому городские чиновники и решили проверить все МКД на этой улице.
Сейчас в Норильске на особом контроле — более 110 домов. За ними ведется мерзлотный и технический мониторинг. Там установлены термокосы — оборудование с датчиками для автоматизированного температурного контроля многолетнемерзлых грунтов. Данные в онлайн-режиме поступают в систему для анализа.
Не исключено, что после проверок на улице Лауреатов в списке таких домов будет пополнение.
Понравился материал, поставьте лайк или перешлите друзьям и знакомым