Министерство финансов России внесло изменения в программу семейной ипотеки, которые начнут действовать с 1 февраля 2024 года. Главное обновление — теперь оба супруга обязаны выступать созаемщиками при оформлении кредитного договора. Это нововведение направлено на усиление контроля и повышение ответственности заемщиков в рамках программы.
Согласно последним изменениям, супруги теперь обязаны выступать совместными заемщиками по кредиту. При этом допускается привлечение дополнительных лиц, если доход семьи недостаточен для оформления займа по программе.
Главный принцип обновлённой системы — «один льготный кредит на семью», а договор будет оформляться с учётом наличия детей. По мнению Минфина, такие нововведения сделают поддержку более целенаправленной и помогут именно тем семьям, которые нуждаются в улучшении жилья. Отметим, что изменения не касаются военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе.
Условия льготного кредита для семей в 2026 году
Процентная ставка по кредиту составляет 6% годовых и действует на все типы жилья во всех регионах страны. Максимальный размер займа варьируется в зависимости от территории: для Москвы, Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей он равен 12 миллионам рублей. В остальных субъектах РФ сумма ограничена 6 миллионами рублей. При покупке недвижимости с ценой выше указанных лимитов, разницу можно покрыть ипотекой под стандартные рыночные условия либо по региональным программам поддержки.
Условия семейной ипотеки
—Первоначальный взнос составляет не менее 20% от стоимости жилья. Ипотека без первого взноса для семей не предоставляется.
—Максимальный срок кредитования — до 30 лет. — Допускается рефинансирование существующего кредита, если он оформлен на покупку квартиры у застройщика, а в семье есть ребёнок младше 6 лет или ребёнок с инвалидностью.
—Требования к семье: льготная ипотека доступна, если в семье присутствует хотя бы один ребёнок до 6 лет или ребёнок-инвалид до 18 лет. Для жителей населённых пунктов с численностью до 50 тысяч человек минимальное количество детей — двое до 17 лет.
Условия для заёмщиков и нововведения по поддержке многодетных семей
Заемщиками могут стать только граждане России в возрасте от 21 года. Банк самостоятельно оценивает кредитную историю, доходы и трудовой стаж по установленным критериям. При этом родство детей с родителями не имеет значения — усыновители обладают теми же правами на льготы. Ранее 30 января в Госдуме прозвучало предложение о расширении государственной помощи многодетным семьям, включающее изменение порядка выплаты в размере 450 тысяч рублей.
#ипотека #семейнаяипотека #недвижимость #своинаморе