В Калининграде заметно снизилась активность по оформлению семейной ипотеки. После бурного конца прошлого года рынок вошёл в более спокойную фазу, а банки начали работать строже и осторожнее. Об этом «Клопс» сообщила ипотечный брокер Алина Буханевич.
По её словам, резкий всплеск интереса пришёлся на ноябрь и декабрь, когда заёмщики старались успеть подать заявки до изменения условий программы. Январь оказался куда тише — сначала из-за длинных праздников, затем из-за того, что ряд банков временно приостановил приём заявок.
«В январе же половина месяца — это праздники, — напомнила Алина Буханевич. — А во второй половине многие банки в принципе перестали принимать заявки по семейной ипотеке именно потому, что меняются условия программы».
Банки усилили проверки и расширили список документов
Эксперт отмечает, что требования к заёмщикам стали заметно жёстче. Банки всё чаще запрашивают дополнительные подтверждения и официальные справки, которые раньше либо не требовались вовсе, либо заменялись заявлениями в свободной форме.
«Проверка заёмщиков проводится строже. Некоторые банки сейчас требуют справки, что заёмщик не состоит в браке. Если раньше такие справки мы не предоставляли или это были заявления, написанные от руки, то сейчас некоторые банки выдвигают условия, чтобы документы были выданы государственными органами», — пояснила Буханевич.
С 1 февраля появилось и новое обязательное условие: родитель-заёмщик должен быть зарегистрирован по одному адресу с ребёнком. Если в семье несколько детей, место регистрации у всех должно совпадать.
Кому теперь будет сложнее получить кредит
По мнению эксперта, получить семейную ипотеку теперь станет труднее для тех, у кого есть проблемы с кредитной историей. Банки всё чаще смотрят на финансовое состояние обоих супругов, даже если заёмщиком выступает только один.
«У обоих супругов должны быть хорошие кредитные истории. Тем, у кого есть какие-либо трудности с ней, следует работать над её улучшением», — подчеркнула Буханевич. Она советует как минимум дважды в год проверять кредитный отчёт и следить за возможными ошибками или незакрытыми обязательствами.
Семейная ипотека в Калининграде никуда не исчезла, но перестала быть «быстрой и простой». Период, когда можно было успеть в последний вагон, закончился ещё в конце прошлого года. Теперь программа работает для тех, кто заранее готовился, следил за документами и кредитной историей.
Семейную ипотеку ограничат одним кредитом: что изменится с 1 февраля 2026 года
Читайте также: