Помню, как в 2010-м платил за двушку три тысячи рублей. Коллеги охали — дорого. В 2020-м за ту же квартиру уже выходило семь с половиной. А сейчас, в начале 2026-го, платёжка перевалила за шестнадцать. За шестнадцать лет тарифы выросли больше чем в пять раз. И это не предел — государство только что утвердило двойное повышение на этот год.
Разобрался, что происходит с тарифами, сравнил 2025-й с 2026-м и вспомнил, сколько платили наши родители. История получилась занятная.
Что было раньше
2010 год: три тысячи за коммуналку
В Москве средний платёж за двушку составлял примерно 3000-3500 рублей. Электричество стоило копейки, горячая вода в январе подорожала на 25%, народ возмущался. Тогда это казалось катастрофой. Сейчас на эти деньги месяц не протянешь.
По стране тарифы росли процентов на десять в год. Электричество для населения подняли на 10%, газ на 5%. В регионах платили 2000-2500 за однушку. Ворчали, но платили.
2020 год: семь тысяч и недовольство
К 2020-му средняя коммуналка в Москве за двушку подскочила до 7500-8000 рублей. За десять лет больше чем в два раза. В Питере примерно так же. В регионах 5000-6000 за однокомнатную.
Тогда уже начали жаловаться всерьёз. В интернете обсуждали, как экономить — счётчики ставить, лампочки менять. Но особого бунта не было. Привыкли.
Что случилось в 2025-м
В 2025-м тарифы подняли с июля на 11,9%. По стране в среднем. Но разброс дикий — где-то на 8,6%, где-то на 21%. Электричество подорожало сильнее всего — на 12,6%, газ на 10,3%.
К концу года средняя платёжка в Москве за двушку выросла до 14-15 тысяч рублей. В Питере примерно то же. В регионах 8-10 тысяч за однушку. По сравнению с 2020-м почти вдвое. За пять лет удвоение. Неплохо.
Официально объясняли инфляцией и износом сетей. Неофициально — бюджетной дырой и войной. Деньги нужны, их берут с населения. Логично.
Двойной удар 2026-го
В этом году власти придумали хитрую схему. Поднимают тарифы дважды.
Январь: лёгкий укол
С 1 января все тарифы подняли на 1,7%. По всей стране одинаково. Причина — НДС вырос с 20% до 22%. Налог на всё. Коммуналка не исключение.
Для москвича с однушкой, который платил 7000, прибавилось 120 рублей. Для двушки на 10 тысяч — 170 рублей. Вроде немного. Психологически подготовили.
Октябрь: основной удар
А вот с 1 октября начнётся веселье. Тарифы поднимут от 8% до 22%. В зависимости от региона. В среднем по стране около 10%.
Больше всего достанется Ставропольскому краю — 22%. Дагестану — почти 20%. Тамбовской и Тюменской областям, Северной Осетии — около 16-18%. В Москве тарифы вырастут на 15%, в Питере на 14,6%. Московская область отделается легче — 12,8%.
Легче всего жителям Хакасии, Чукотки и Кировской области — там всего 8%. Но это исключение. Большинство регионов получат 10-12%.
Сколько платить по итогам года
К концу 2026-го платёжки раздуются прилично. Московская однушка, за которую сейчас платят 7000, к декабрю потребует около 8200 рублей. Прибавка 1200 за год. Двушка с 10 тысяч дорастёт до 11700. Плюс 1700.
В регионах похожая история. Где-то чуть меньше, где-то больше. Ставрополь вообще увидит рост процентов на двадцать пять за год.
Если считать от 2020-го, получается почти в 2,5 раза. За шесть лет. От 2010-го — больше чем в пять раз. За шестнадцать лет коммуналка выросла в пять раз. А зарплаты?
Почему так происходит
Официальная версия — модернизация инфраструктуры. Сети изношены на 60% в среднем по стране. Трубы текут, провода старые, котельные допотопные. Нужны инвестиции. Кто-то должен платить.
Неофициальная — бюджетная дыра. Война дорогая, резервы тают, налогов не хватает. Коммуналка — удобный инструмент. Нельзя не платить. Отключат свет, замёрзнешь зимой. Население терпеливое, привычное.
Есть и третья причина — инфляция. Реальная, не та что Росстат показывает. Всё дорожает — зарплаты ремонтников, топливо, материалы. Коммунальщики тоже повышают цены.
Кому легче, кому тяжелее
Для москвича с зарплатой 110 тысяч плюс 1200 рублей за год к коммуналке — неприятно, но терпимо. Процент от дохода вырос с 14% до 15-16%. Ощутимо, но не критично.
Для жителя Воронежа с зарплатой 55-60 тысяч те же полторы тысячи прибавки — уже больно. Процент подскочил с 12% до 16-17%. Почти пятая часть зарплаты в коммуналку.
Для пенсионера в маленьком городе с пенсией 20 тысяч рост на тысячу — катастрофа. Было 20% дохода, стало 25%. Четверть пенсии на платёжки.
Субсидии, конечно, есть. Если коммуналка больше 22% дохода съедает — можно компенсацию получить. Но надо собирать справки, доказывать, бегать по инстанциям. И долгов не иметь. Сначала заплати всё, потом проси вернуть. Многие даже не пытаются.
Что дальше
Правительство уже заложило рост тарифов на 2027-й — 8,7%, на 2028-й — 7,1%. Официально. Неофициально может быть больше. Инфляция не снижается, бюджет трещит, война продолжается.
Получается, что к 2028-му коммуналка вырастет ещё процентов на двадцать от нынешнего уровня. Московская двушка будет требовать тысяч двадцать. Региональная однушка — двенадцать-пятнадцать.
От уровня 2010 года это рост в шесть-семь раз. От 2020-го — в три раза. За восемь лет утроение. Зарплаты, кстати, за те же восемь лет выросли раза в полтора. Не поспевают.
Коммуналка растёт быстрее доходов. Это факт. В 2010-м платёжка съедала 8-10% зарплаты. В 2020-м — 12-14%. Сейчас — 15-18%. К 2028-му будет 20-25% для многих. Каждый четвёртый-пятый рубль в квитанцию.
Можно экономить — счётчики, энергосберегающие лампочки, батареи не на полную мощность. Поможет процентов на пятнадцать-двадцать. Но общего тренда не переломит.