Модульные здания и металлические блок-контейнеры проектируются и изготавливаются специально для круглогодичной эксплуатации в различных климатических условиях, в том числе тяжелых условиях от -50 до + 50 С.
Любые сложные конструкции требуют технического обслуживания, чтобы обеспечить долгий срок эксплуатации и безопасность использования. Регламент проведения технического обслуживания модульных быстровозводимых зданий, рекомендованный производителем требует выполнения следующих мероприятий.
Ежедневное техническое обслуживание включает в себя: уборку помещений, поддержание необходимого температурного и влажностного режима, уборка снега вокруг мобильного здания и с крыши здания в зимнее время, проверка комплектности и количества заряженных огнетушителей, проверка целостности заземления мобильного здания.
Межсезонное техническое обслуживание производится при подготовке к летнему и зимнему сезону.
1 раз в год рекомендуется проводить ТО-1 (техобслуживание 1).
Техническое обслуживание (ТО-1) включает в себя:
1. Подкраску или окраску при необходимости конструктивных частей здания
2. Техобслуживание электрообеспечения: проверка УЗО, целостности
нулевых проводов, надёжности электросоединений.
3. Проверку сопротивления изоляции электропроводки и электрооборудования.
4. Проверку сопротивления заземления мобильного здания
Каждые 4 года необходимо проводить ТО-2 (техобслуживание 2).
Техническое обслуживание (ТО-2) предполагает окраску наружных и внутренних поверхностей блок-контейнера по мере появления коррозии или повреждений (сколов, царапин и др.), а также замену повреждённых комплектующих деталей.
Здания контейнерного типа требуют жесткого соблюдения температурно-влажностного режима внутри помещения, особенно при внешней температуре ниже -10 С. По нормам СанПиНа температура в помещениях не должна превышать 18 С, влажность воздуха 40-60%. Несоблюдение данных требований может привести к появлению избыточного тепла и влаги, на внутренних металлических поверхностях образуется конденсат.
Во избежании образования конденсата и сырости запрещается превышать проектные нормы проживания и допускать нагрева температуры приборами отопления внутри помещений более расчетной (+18С). Рекомендуется использование скатной кровли, которая обеспечит отвод воды и снега, а также дополнительная гидроизоляция крыши наплавляемыми материалами.
Для поддержания оптимального температурно-влажностного режима внутри металлических блок контейнеров рекомендуем несколько раз в день проветривать помещения или дополнительно оборудовать вентиляцию.
Производитель блок контейнеров несет гарантийные обязательста только при соблюдении инструкции по эксплуатации и своевременном техническом обслуживании.