Теперь семейная ипотека будет оформляться по обновлённым условиям. Изменения касаются порядка одобрения и требований к заемщикам. Теперь программа работает по новым принципам, которые важно учитывать заранее.
Что означает правило «одна семья — одна ипотека»?
Ранее каждый из супругов мог оформить семейную ипотеку отдельно, исключив второго супруга из сделки через брачный договор или нотариальное согласие. Теперь такой возможности нет: ипотека оформляется одна на семью. Один супруг выступает основным заемщиком, второй — созаемщиком, и ответственность по кредиту несут оба.
Требования к прописке
Если основным заемщиком является, например, отец ребенка, то для получения семейной ипотеки он должен быть зарегистрирован по одному адресу с ребенком. Совпадение прописки — обязательное условие программы.
Кредитная история теперь важна для всей семьи
При рассмотрении заявки банк оценивает кредитную историю обоих супругов. Если у одного из них она неудовлетворительная, в выдаче семейной ипотеки могут отказать всей семье.
Можно ли получить семейную ипотеку повторно?
Повторное оформление возможно. Для этого необходимо выполнить два условия:
- в семье должен родиться второй ребенок;
- предыдущая семейная ипотека должна быть полностью погашена.
Семейная ипотека в новом браке
Оформить семейную ипотеку повторно при рождении ребенка в новом браке можно. Но только в том случае, если ипотека, взятая в первом браке, уже закрыта, и соблюдены все действующие требования программы.
Нужна помощь с семейной ипотекой? Если у вас остались вопросы по условиям семейной ипотеки, оформлению или требованиям банков — напишите мне.