Хотите защитить свою недвижимость в новом году, читайте пост до конца.
Ушедший год обнажил незащищенность добросовестного покупателя.
Самое нашумевшее событие рынка недвижимости - дело Долиной и вызванное им пандемия дел. Более 3000 оспореных сделок в суде, по итогу которых квартиры изъяли у добросовестных покупателей...
Дело Долиной обнажило только одну проблему многогранного рынка вторичной недвидимости.
Последнее время из каждого утюга звучит, как легко купить квартиру в один клик... И на практике действительно можно быстро купить квартиру онлайн, даже не выходя из дома. НО легкая покупка не гарантирует, что вашу сделку в последствии не оспорят.
Нюансов на вторичке много и что самое печальное, помимо старых ловушек, периодически появляются новые риски: банкротства физических лиц, ведомые и.т.д. и мошеннические схемы приходят каждый раз под новым соусом.
✔️Самое главное при покупки недвижимости - не торопитесь!
Не верьте словам, всегда запрашивайте документальное подтверждение.
Распросите подробно о причинах продажи квартиры и каковы планы по использованию вырученых с продажи денег.
Старайтесь обкладываться документами. Чем больше вы их запросите от продавца, тем больше шансов, что в случае возникновения судебного спора, вас признают добросовестным покупателем.
Не бойтесь показаться дотошными. Лучше пусть вас считают параноиком, чем остаться без денег и квартиры.
Всегда советую проводить сделки в нотариальной форме.
Расчеты проводите в безналичном порядке.
Покупку квартиры на вторичном рынке можно сравнить с прогулкой по минному полю.
Чтобы не подорваться, советую обращаться к риэлтору или юристу. Помимо профессиональной помощи в случае судебного спора, свидетельские показания, привлеченных вами экспертов - это весомый источник доказательств.
Берегите себя и вашу недвижимость в Новом Году!
И помните, что у вас в друзьях
юрист-риэлтор с 20-летним опытом в недвижимости.
И вы всегда можете обращаться ко мне без стеснения, по любым вопросам, связаным с недвижимостью.
Ставьте + в комментариях и я вышлю ссылки на ресурсы по первичной проверке недвижимости и собствеников.
