Александр Добровинский — о том, как защитить квартиру от мошенников.
АЛЕКСЕЙ ПЕТРОВ
Резонансное дело певицы Ларисы Долиной и бизнесвумен Полины Лурье всколыхнуло рынок недвижимости и заставило многих задуматься о собственной безопасности. Об этом пишет Вечерняя Москва. Известный адвокат Александр Добровинский, специалист по громким делам элиты, в подкасте "Smarent Pro недвижимость" не только прокомментировал скандал, но и дал жёсткие, практические советы, как защитить свои деньги и квадратные метры.
"Полная глупость": урок от Долиной для всех
Комментируя ситуацию, где Долина продала квартиру, но не получила полную оплату, адвокат был категоричен:
- С огромным уважением отношусь к Ларисе Долиной, но, на мой взгляд, то, что она сделала - полная глупость.
Его вердикт прост: базовые правила безопасности, о которых постоянно говорят правоохранители, - не пустой звук. Даже он сам, по его словам, столкнулся с последствиями этого дела:
- Мне мои же коллеги говорят, что продать квартиру на вторичном рынке будет трудно, поскольку я в том возрасте, когда мне могут не поверить.
Спасительная страховка вместо пустых обещаний
В качестве системного решения Добровинский предлагает радикальную меру - ввести обязательное страхование сделок с недвижимостью на вторичном рынке, по аналогии с ОСАГО.
- Тогда страховые компании, вовлечённые в сделку, будут рыть носом, чтобы остаться не в "накладе", - уверен юрист.
Это, по его мнению, решит сразу три проблемы:
1. Практически искоренит мошенников.
2. Пополнит бюджет за счёт налогов страховщиков.
3. Даст покупателю уверенность и спокойствие.
Брачный договор: почему он не панацея?
О семейных спорах: Добровинский подтвердил: лучший способ защитить недвижимость, купленную в браке, - брачный договор. Без него всё делится пополам. Однако, он предупредил, что контракт можно оспорить. Например, если квартира была куплена до брака, но в её ремонт вкладывались общие средства, стоимость работ придётся компенсировать.
Фонды и трасты: надёжнее любого контракта
Главный совет адвоката для серьёзной защиты активов выходит за рамки традиционного брачного договора.
- Мы постепенно движемся в сторону фондов и семейных трастов. Это правильно, - заявил эксперт.
Он привёл пример: если с состоятельным человеком, имеющим малолетних детей, что-то случится, его капиталом по закону будет управлять супруг, что несёт риски. Траст же позволяет передать активы под управление профессионалам, которые сохранят их для наследников согласно воле владельца.
Пока Лариса Долина отдыхает за рубежом, до сих пор не освободив квартиру, советы Добровинского звучат как своевременное руководство к действию. Главный вывод: в вопросах недвижимости и семьи надеяться на "авось" и устные договорённости - роскошь, которую почти никто не может себе позволить.
Уважаемые читатели Царьграда!
Если вам есть чем поделиться с редакцией "Царьград Южный Урал", пишите: tsargrad-ural@mail.ru Присоединяйтесь к нам во ВКонтакте и в Телеграм.